Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, các dự án được đầu tư bài bản về quy hoạch, pháp lý và trải nghiệm sống ngày càng khẳng định vị thế. Tại khu Đông Hà Nội, The Parkland – Imperia Ocean City đang thu hút sự quan tâm lớn khi được xem là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên, đồng thời là “mảnh ghép mở màn” cho một trung tâm sống mới tại Ocean City.
Không chỉ đơn thuần cung cấp sản phẩm nhà ở, The Parkland được định vị như một khu đô thị thu nhỏ, nơi các giá trị về kiến trúc, cảnh quan, cộng đồng và tài chính được tích hợp trong cùng một tổng thể.
Dấu ấn quy hoạch quốc tế từ NBBJ tại Ocean City
The Parkland là dự án do MIK Group phát triển, với quy mô lên tới 33,68 ha, tọa lạc trong lòng Vinhomes Ocean Park 2 (Hưng Yên). Điểm khác biệt nổi bật của dự án đến từ việc toàn bộ quy hoạch và kiến trúc được thực hiện bởi NBBJ (Hoa Kỳ) – công ty kiến trúc toàn cầu đứng sau hàng loạt công trình biểu tượng của Amazon, Google hay Samsung.
Theo đại diện đơn vị thiết kế, The Parkland được xây dựng dựa trên triết lý “City in the Park” – Thành phố trong công viên, nơi không gian sống đô thị không tách rời thiên nhiên mà được “cấy ghép” một cách hữu cơ. Các khối nhà cao tầng, công viên, mặt nước, tuyến dạo bộ và không gian cộng đồng được tổ chức đan xen, tạo nên một cấu trúc đô thị mở nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cần thiết.
Kiến trúc sư trưởng Rick Poulos cho biết, cảm hứng thiết kế của The Parkland đến từ các đô thị lớn như New York, nhưng được điều chỉnh để phù hợp với khí hậu nhiệt đới và thói quen sinh hoạt của người Việt. Điều này thể hiện rõ qua cách tổ chức mặt bằng, tối ưu thông gió tự nhiên, ánh sáng và các không gian bán ngoài trời.
Vị trí trung tâm trong trục phát triển mới phía Đông
The Parkland sở hữu vị trí được đánh giá là chiến lược khi nằm tại giao điểm của nhiều phân khu trọng điểm như Chà Là, Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển và Đảo Dừa. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của Ocean City cũng như kết nối nhanh về trung tâm Hà Nội.
Theo ghi nhận thực tế, thời gian di chuyển từ The Parkland đến các khu vực trọng điểm tương đối thuận lợi: khoảng 10 phút đến Ecopark và Ocean Park 1, 15 phút đến AEON Mall Long Biên, và khoảng 30 phút để vào khu vực Hồ Hoàn Kiếm. Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông Hà Nội – Hưng Yên tiếp tục được đầu tư, vị trí này được kỳ vọng sẽ còn gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.
Giới chuyên gia nhận định, sự dịch chuyển dân cư từ nội đô sang các đại đô thị vệ tinh đang diễn ra rõ nét, đặc biệt với nhóm khách hàng trẻ và gia đình có nhu cầu sống xanh, sống rộng. The Parkland, nhờ vị trí và quy mô, được xem là một trong những dự án đón đầu xu hướng này.
Hệ sinh thái tiện ích đa tầng: Từ mặt đất lên tầng cao
Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của The Parkland là hệ thống tiện ích được phát triển theo mô hình resort kết hợp compound khép kín. Thay vì tập trung vào số lượng tòa nhà, dự án dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và không gian công cộng.
Theo công bố từ chủ đầu tư, The Parkland sở hữu 17 ha cây xanh và mặt nước, với hơn 100 loài thực vật và khoảng 5 km đường dạo bộ. Điểm nhấn lớn nhất là Central Park & Lake quy mô 3,6 ha, được xem là công viên nội khu lớn đầu tiên tại Ocean City, đóng vai trò “lá phổi xanh” cho toàn phân khu.
Bên cạnh đó, các Park Clusters – công viên vệ tinh – được bố trí xen kẽ từng cụm tòa nhà, giúp mỗi khu ở đều có không gian xanh riêng. Hệ thống Sky Garden trên cao mang đến trải nghiệm thư giãn khác biệt, nơi cư dân có thể tận hưởng không gian mở giữa tầng không.
Về tiện ích chức năng, The Parkland được chia thành ba nhóm chính: năng động, cân bằng – tái tạo và kết nối – hiện đại. Từ bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa, phòng gym, sân thể thao, đến co-working space, kid’s club, yoga studio và lounge cộng đồng, dự án hướng tới việc phục vụ đa dạng nhu cầu của nhiều thế hệ cư dân.
Thiết kế mặt bằng: Ưu tiên ánh sáng, riêng tư và trải nghiệm sống
Theo đánh giá của giới chuyên môn, mặt bằng căn hộ The Parkland là một trong những điểm mạnh đáng chú ý. Các tòa tháp điển hình được thiết kế theo layout hình chữ I, giúp tối đa hóa mặt thoáng và hạn chế căn hộ bị che chắn tầm nhìn.
Mỗi sàn chỉ bố trí khoảng 16 căn hộ, với 6 thang máy tốc độ cao tại lõi trung tâm. Hành lang được thiết kế thông gió tự nhiên, có khe lấy sáng, giảm cảm giác bí bách thường thấy ở các khu căn hộ cao tầng.
Danh mục sản phẩm tại The Parkland khá đa dạng, từ studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN cho đến duplex và penthouse. Cách bố trí căn hộ chú trọng vào sự vuông vức, tối ưu công năng, phòng khách và bếp liên thông, logia được thiết kế khéo léo để đảm bảo thẩm mỹ mặt ngoài.
Đặc biệt, nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện hồ trung tâm hoặc Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng, mang lại giá trị sử dụng và giá trị đầu tư dài hạn.
Chính sách bán hàng linh hoạt giữa bối cảnh thị trường chọn lọc
Trong giai đoạn thị trường đang ưu tiên các sản phẩm có giá trị thực, chính sách bán hàng của The Parkland được đánh giá là tương đối linh hoạt. Dự án hiện được giới thiệu với mức giá từ khoảng 59 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), đi kèm nhiều phương án thanh toán khác nhau.
Theo thông tin từ các đơn vị phân phối, khách hàng chỉ cần vốn ban đầu khoảng 10% giá trị căn hộ đã có thể tham gia sở hữu. Các phương án thanh toán sớm, thanh toán chuẩn hoặc vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất được thiết kế để phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, từ người mua ở thực đến nhà đầu tư trung – dài hạn.
Một số chính sách ưu đãi như quà tặng booking sớm, chiết khấu thanh toán nhanh hay ưu đãi dành cho cư dân trong hệ sinh thái Imperia cũng góp phần gia tăng sức hấp dẫn cho dự án trong giai đoạn mở bán.
Tiêu chuẩn vận hành và bàn giao: Hướng tới trải nghiệm sống dài hạn
Bên cạnh quy hoạch và giá bán, yếu tố vận hành được xem là “thước đo” giá trị bền vững của một dự án. The Parkland được định hướng quản lý bởi đơn vị vận hành mang tiêu chuẩn quốc tế, áp dụng quy trình quản trị và dịch vụ đồng bộ.
Mô hình concierge được triển khai như một “quản gia” cho cư dân, hỗ trợ từ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày đến các dịch vụ tiện ích gia tăng. Điều này cho thấy chủ đầu tư không chỉ tập trung vào giai đoạn bán hàng mà còn chú trọng đến trải nghiệm sống lâu dài.
Căn hộ The Parkland dự kiến được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao, sử dụng vật liệu hiện đại như đá, gỗ và kính, bảng màu trung tính ấm, tối ưu ánh sáng và cảm xúc không gian. Đây là yếu tố được kỳ vọng sẽ giúp dự án duy trì giá trị sử dụng và giá trị tài sản theo thời gian.
The Parkland và kỳ vọng về một trung tâm sống mới
Trong bức tranh tổng thể của Imperia Ocean City, The Parkland không chỉ là phân khu đầu tiên mà còn đóng vai trò định hình phong cách sống cho toàn khu. Với sự kết hợp giữa quy hoạch quốc tế, vị trí chiến lược, hệ tiện ích đa tầng và chính sách tài chính linh hoạt, dự án đang được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến an cư và đầu tư nổi bật tại phía Đông Hà Nội trong những năm tới.
Khi thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc, những dự án có tầm nhìn dài hạn và giá trị thực như The Parkland được cho là sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua, đặc biệt là nhóm khách hàng tìm kiếm một không gian sống bền vững, hiện đại và khác biệt.
Thông tin chính thức The Parkland – Imperia Ocean City tại: https://imperiaocean.city/the-parkland/
