Giới thiệu Charmora City
Charmora City là khu đô thị phong cách “Sponge City” do Sun Group phát triển tại trung tâm thành phố biển Nha Trang. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, shophouse và biệt thự, được quy hoạch theo mô hình đô thị nén hiện đại, kết hợp không gian sống, thương mại và nghỉ dưỡng trong cùng một quần thể.
Sở hữu vị trí đắc địa cùng kiến trúc biểu tượng, Charmora nổi bật với các tòa tháp cao tầng có tầm nhìn rộng hướng vịnh Nha Trang và toàn cảnh thành phố. Dự án còn được trang bị hệ tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, khoáng nóng onsen, sky lounge và hệ thống cảnh quan xanh chuẩn resort, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài.
| Tên dự án | Charmora City |
| Vị trí dự án | Đường Trần Phú – Vĩnh Nguyên – Vĩnh Trường, Thành phố Nha Trang. |
| Quy mô dự án | 227ha |
| Diện tích đất | 167ha |
| Diện tích nước kiểm soát | 60ha |
| Mảng xanh & mặt nước nội khu | 47ha |
| Mật độ xây dựng | 26,7% |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ, shophouse, liền kề, biệt thự |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài (đất ở đô thị) |
| Khởi công | Qúy III/2025 |
| Bàn giao dự kiến | Qúy IV/2027 |
| Phòng kinh doanh | 0941235578 |
Căn hộ cao tầng
Gồm 900 căn tại các tòa nhà biểu tượng (ICONIC) với nhiều loại hình từ Studio đến 3PN. Cung cấp lựa chọn sống hiện đại, tiện nghi ngay trong lòng đô thị sầm uất.
nhà phố
Gồm 340 căn nằm trên trục đại lộ, có diện tích 112,5m2 – 150m2. Thiết kế mang phong cách kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, lấy cảm hứng từ kiến trúc địa phương.
Biệt thự
Bao gồm các loại hình Tứ lập, Song lập và Đơn lập với diện tích lớn nhất ( 150m2 – 300m2. Đây là sản phẩm an cư sinh thái, riêng tư, nằm trong khu vực định hướng chất sống tinh hoa.
chủ đầu tư tập đoàn sun group
Sun Group là tập đoàn kinh tế tư nhân của Việt Nam hoạt động trong các lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp và đầu tư hạ tầng. Tập đoàn chính thức phát triển tại Việt Nam từ năm 2007 và theo đuổi chiến lược đầu tư dài hạn tại các địa phương giàu tiềm năng như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc, Sa Pa, Thanh Hóa, Hà Nam, Tây Ninh và nhiều tỉnh, thành phố khác.
Trong gần hai thập kỷ hoạt động, Sun Group đã kiến tạo nhiều công trình mang tính biểu tượng như Sun World Ba Na Hills, Sun World Fansipan Legend, Cầu Vàng, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa cùng nhiều khu đô thị và tổ hợp bất động sản quy mô lớn như Sun Premier Village, Sun Grand City, Sun Urban City, Blanca City, Charmora City và Sun Elite City.
Các dự án của Sun Group được phát triển theo định hướng đầu tư đồng bộ từ hạ tầng, cảnh quan, tiện ích đến vận hành, đồng thời hợp tác với nhiều đơn vị tư vấn thiết kế, kiến trúc và quản lý khách sạn quốc tế nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm.
Bên cạnh lĩnh vực bất động sản, tập đoàn còn tham gia đầu tư hạ tầng giao thông và các công trình công cộng, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, kinh tế và diện mạo đô thị tại nhiều địa phương.
Với kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, chiến lược phát triển bền vững và hệ sinh thái đầu tư đa ngành, Sun Group tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản và hạ tầng có ảnh hưởng trên thị trường Việt Nam.
Vị trí dự án Charmora Nha Trang
Charmora Nha Trang tọa lạc tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa, ngay khu vực quy hoạch Trung tâm Hành chính mới của tỉnh. Dự án sở hữu vị trí chiến lược trong định hướng mở rộng đô thị về phía Nam, đồng thời kết nối thuận tiện với trung tâm Nha Trang, sân bay Cam Ranh và các khu vực phát triển trọng điểm thông qua hệ thống cầu và các tuyến giao thông huyết mạch.
Điểm nổi bật của Charmora Nha Trang là địa thế “tam cận” gồm cận thị, cận giang và cận lộ. Dự án được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống thủy sinh liên kết với sông Cái, tạo nên hơn 60 ha mặt nước nội khu và không gian sinh thái đặc trưng.
Với vị trí gần biển cùng quy hoạch gồm 3 phân khu đảo Bắc, đảo Trung và đảo Nam, Charmora Nha Trang mang đến môi trường sống cân bằng giữa nghỉ dưỡng ven sông, ven biển và tiện ích đô thị hiện đại.
Hệ thống cầu kết nối nội khu và ngoại khu giúp cư dân dễ dàng di chuyển, đồng thời gia tăng giá trị khai thác và đầu tư lâu dài cho dự án.
Tiện ích dự án Charmora Sun Group
Khu đô thị Charmora Sun Group sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu độc bản, kết nối các đảo với nhau tạo nên một hệ sinh thái đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân tại đây.
- Cân bằng giữa Nghỉ dưỡng với Chất sống đô thị.
- Hệ sinh thái biển lý tưởng, đa dạng sinh học biển.
- Tòa nhà biểu tượng (ICONIC): Điểm nhấn kiến trúc của dự án.
Các tiện ích được chia thành các nhóm chính dựa trên ba đảo chức năng và các công trình điểm nhấn:
| Tiện ích sinh thái | Tiện ích giải trí | Tiện ích thương mại | Tiện ích cao cấp |
|---|---|---|---|
| Charmora sở hữu Công viên Wetland 31ha, công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ, kết hợp hồ điều hòa, công viên ven sông và 25km tuyến Greenway. Hệ sinh thái xanh theo mô hình Sponge City mang đến môi trường sống trong lành và bền vững. | Đảo Midtown Charmora là trung tâm giải trí và kinh tế đêm mới của Nha Trang với tổ hợp nghệ thuật mặt nước 8ha, chợ đêm, phố ẩm thực, tuyến du lịch đường thủy 33km và nhiều hoạt động thể thao trên sông. | Dự án quy tụ trung tâm thương mại, phố mua sắm ven sông, shophouse, nhà hàng, café và chợ nổi, tạo nên không gian mua sắm, ẩm thực và giải trí sôi động ngay trung tâm đô thị. | Cư dân Charmora được tận hưởng clubhouse, hồ bơi vô cực, công viên nội khu, khu yoga, đường chạy bộ, bến du thuyền, trường học và hệ thống an ninh hiện đại trong một hệ sinh thái sống khép kín. |
Mặt bằng khu đô thị Charmora Nha Trang
Mặt bằng của dự án được phân chia thành 3 khu vực chính: DOWNTOWN, MIDTOWN, UPTOWN.
| UPTOWN (Phía trên/Khu dân cư): | DOWNTOWN (Trung tâm) | MIDTOWN (Giữa) |
|---|---|---|
| Đảo trung tâm thương mại & hành chính hiện đại. Nơi tập trung chất sống nhộn nhịp thành phố, nhịp đập thời thượng của cả đô thị. | Đảo an cư sinh thái vượt trên định nghĩa sống đơn thuần trước đây ở Nha Trang. Chất sống tinh hoa, sống đẹp, sống riêng tư và an toàn. Công viên sinh thái Wetland trong đô thị đầu tiên tại Nam Trung Bộ (31ha). Đại công viên Quảng trường trung tâm 5ha. Đại công trình vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ, trình diễn nghệ thuật trên mặt nước rộng 8ha. | Đảo giải trí & trung tâm kinh tế đêm. Nơi định nghĩa lại chất ăn chơi với chuỗi các trải nghiệm vui chơi giải trí độc đáo, náo nhiệt và đậm chất quốc tế. |
Căn hộ Onsen Charmora
Chung cư cao cấp (Tòa nhà ICONIC) tại đảo Nam của khu đô thị Charmora được triển khai giai đoạn đầu tiên với quy mô như sau:
- Số lượng: 900 căn.
- Mặt bằng điển hình Tòa CC04 (Tầng 4-12 và 17-21): Bao gồm các căn hộ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN với các diện tích và layout khác nhau.
Các căn hộ đều có thiết kế hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng và không gian:
Căn hộ Onsen studio
- Diện tích: Tim tường 34.65m² / Thông thủy 39.74m².
- Bố trí: Bao gồm Khu vực Phòng Khách, Phòng Ngủ (tích hợp trong không gian chung), Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia.
Căn hộ 1 phòng ngủ – Charmora
- Diện tích: Tim tường 55.65m² / Thông thủy 49.96m².
- Bố trí: Bao gồm Phòng Khách, Phòng Ngủ, Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia. Thiết kế có sự tách biệt rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi.
Căn hộ 1 phòng ngủ plus – Charmora
- Diện tích: Tim tường 50.50m² / Thông thủy 54.09m².
- Bố trí: Bao gồm Phòng Khách, Phòng Ngủ 1, Phòng Ngủ 2 (có thể là phòng làm việc/phòng nhỏ hơn), Vệ sinh, và Logia. Đây là lựa chọn linh hoạt cho gia đình nhỏ cần thêm một không gian riêng.
Căn hộ 2 phòng ngủ – Charmora
- Diện tích: Tim tường 76.95m² / Thông thủy 77.11m².
- Bố trí: Bao gồm Phòng Khách, Phòng Ngủ 1, Phòng Ngủ 2, Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia. Căn hộ cung cấp 2 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp với gia đình tiêu chuẩn.
Căn hộ 3 phòng ngủ – Charmora
- Diện tích: Tim tường 114.75m² / Thông thủy 106.89m².
- Bố trí: Thiết kế rộng rãi với Phòng Khách, Phòng Ngủ 1, Phòng Ngủ 2, Phòng Ngủ 3, Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia. Đây là lựa chọn cao cấp nhất trong các loại hình căn hộ được minh họa.
Các căn hộ tại Tòa CC04 đều được thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra không gian xanh/mặt nước của toàn khu đô thị Charmora.
Nhà phố Charmra Nha Trang
Townhouse (Nhà phố):
- Trục Đại lộ Townhouse: Diện tích từ 112,5m2 – 150m2 (7.5×157.5×15; 7.5×207.5×20).
- Số lượng: 340 căn.
- Thiết kế lấy cảm hứng từ Làng chài (Fishing Village) và Nhà sàn (Stilt House).
Đặc điểm:
- Thiết kế theo phong cách kiến trúc Cổ điển – Hiện đại (có hai mẫu: Cổ điển và Hiện đại được minh họa).
- Phù hợp cho mục đích an cư kết hợp kinh doanh, thương mại do nằm trên trục đại lộ sầm uất.
Layout thiết kế mẫu nhà phố Charmora
Biệt thự Charmora Nha Trang
Phân khu Biệt thự tại Charmora được thiết kế hướng tới Chất sống tinh hoa, riêng tư và an toàn của Đảo Uptown, với mật độ xây dựng thấp hơn, mật độ cây xanh cao hơn và tiện ích biệt lập (bến du thuyền, công viên nghỉ dưỡng…).
Phân khu Biệt thự:
- Tứ lập: 150m2 (10m x 15m).
- Song lập: 200m2 (10m x 20m)
- Đơn lập: 300m2 (15m x 20m)
- Mẫu Biệt thự: Thiết kế theo phong cách Đường đại/Hiện đại (mái ngói, kiến trúc đối xứng, ban công).
Đặc điểm Kiến trúc: Các biệt thự mang phong cách kiến trúc nghỉ dưỡng sang trọng, lấy cảm hứng từ di sản kiến trúc Việt Nam (Champa, Nguyễn Dynasty, French Colonial…) và các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng của Sun Group (như phong cách Cát Bà, Hòn Thơm…). Thiết kế chú trọng không gian mở, ban công, sân vườn tạo sự riêng tư và hòa hợp với thiên nhiên.
Giá trị sống nâng tầm: Gắn liền với các tiện ích đặc quyền của Đảo Nam như bến du thuyền, công viên ven sông, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng trị liệu ngay tại nhà.
Biệt thự tứ lập – Charmora Sun Group
Một số hình ảnh thiết kế mặt ngoài biệt thự tứ lập
Layout thiết kế điển hình của dòng sản phẩm biệt thự tứ lập theo công năng ở cho gia đình nhiều thế hệ
Biệt thự song lập – Charmora Nha Trang
Mẫu thiết kế mặt ngoài biệt thự song lập tại khu đô thị Charmora
Biệt thự đơn lập Charmora
Boutique Shophouse Charmora
Mẫu thiết kế mặt ngoài boutique shophouse tại Charmora Nha Trang
Phân khu căn hộ The Onsen
Tòa tháp The Onsen Charmora chính thức lộ diện như một “viên ngọc quý” mang đậm tinh thần Nhật Bản. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, tòa tháp này còn gây ấn tượng mạnh mẽ với giới đầu tư nhờ mức giá cực kỳ hấp dẫn cùng thiết kế mặt bằng tối ưu hóa tầm nhìn đắt giá.
Với sự kết hợp giữa tiện ích khoáng nóng Onsen độc đáo, vị trí ngắm pháo hoa đắc địa và mức giá khởi điểm chỉ từ 1,7 tỷ đồng, The Onsen tại Charmora không chỉ là chốn an cư lý tưởng theo phong cách Wellness mà còn là kênh trú ẩn tài sản an toàn và sinh lời bền vững trong bối cảnh nguồn cung căn hộ biển hạng sang đang khan hiếm.
Phân khu căn hộ The Charm
The Charm – tòa tháp thuộc dự án Đảo Nam Charmora do Sun Group kiến tạo – như một lời giải hoàn hảo cho bài toán về không gian sống đẳng cấp và trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia.
Quy hoạch kiến trúc và Tiêu chuẩn bàn giao vượt trội: The Charm sở hữu quy mô 24 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 900 căn hộ với cơ cấu sản phẩm đa dạng từ Studio, 1PN, 1PN+, 2PN đến 3PN.
Điểm nhấn đắt giá nhất tạo nên sự khác biệt của The Charm Charmora so với các dự án cùng phân khúc chính là chiều cao trần lên tới 3.6m (áp dụng cho các căn hộ từ tầng 3-19).
Thông số này không chỉ nới rộng không gian thị giác mà còn mang lại sự thông thoáng, sang trọng chuẩn khách sạn 5 sao ngay trong căn hộ của gia chủ.
Về phân bổ mặt bằng, chủ đầu tư đã tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng:
- Tầng 1-2: Hệ thống Shop khối đế sầm uất.
- Tầng 3-19: Căn hộ tiêu chuẩn cao cấp.
- Tầng 20-23: Dòng căn hộ sân vườn trên cao kết hợp cùng bể bơi vô cực, tạo nên đặc quyền sống “giữa tầng không”.
- Tầng 24: Phiên bản giới hạn với căn hộ Duplex trần cao 7m và tiện ích bể bơi thượng đỉnh.
Cơ cấu căn hộ được phân bổ thông minh với tỷ trọng lớn nhất thuộc về căn 2PN (49%), phù hợp với nhu cầu của đa số gia đình hiện đại, tiếp đó là Studio (24%) dành cho giới đầu tư hoặc người độc thân. Các căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn nội thất liền tường cao cấp.
Hệ tiện ích “All-in-one” và Tầm nhìn đa cực: Xét về khía cạnh hưởng thụ, The Charm Charmora Nha Trang thiết lập một chuẩn mực sống “Wellness” đúng nghĩa. Cư dân được thừa hưởng hệ tiện ích độc quyền bao gồm: Bến du thuyền sang trọng, Onsen trong nhà giúp tái tạo năng lượng, cùng trục công viên thể thao và công viên ven sông xanh mát.
Đặc biệt, nhờ thiết kế tòa nhà hình chữ U (Tòa CC04), các căn hộ tại đây sở hữu tầm view “triệu đô” đa dạng và thoáng đãng.
Tùy thuộc vào hướng căn hộ, gia chủ có thể thu trọn vào tầm mắt vẻ đẹp nguyên sơ của công viên ngập mặn, sự bao la của Biển Đông, dòng sông thơ mộng, núi Cảnh Long hùng vĩ hay ánh đèn rực rỡ của trung tâm thành phố và pháo hoa rợp trời trong các dịp lễ hội.
Thiết kế layout thông minh: Chi tiết layout từng căn hộ cho thấy sự tinh tế trong thiết kế của Sun Group. Từ căn Studio nhỏ gọn (khoảng 30-34m²) đến căn 3PN rộng rãi (hơn 100m²), tất cả đều đảm bảo sự vuông vức, tối ưu hóa diện tích sử dụng và khả năng đón sáng tự nhiên.
The Charm Charmora không chỉ là một chốn an cư mà là một tài sản định danh vị thế chủ nhân, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố: Vị trí đắc địa, thiết kế đột phá và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từ Sun Group.
Chính sách bán hàng và giá bán
| Nội dung | Chi tiết chính |
|---|---|
| Thanh toán (KH không vay) | – CK 3% – Đợt 1: 100tr–1tỷ khi ký HĐ – Đợt 2: 15% sau 15 ngày – Đợt 3–8 (thấp tầng) / 3–7 (cao tầng): 5–10% theo mốc 75–525 ngày – Đợt cuối: 25% + PBT/KPBT + VAT 5% – Còn lại 5% khi cấp GCN – Bàn giao: 31/10/2026 (thấp tầng), 31/12/2027 (cao tầng) |
| Thanh toán (KH vay) | – Ngân hàng giải ngân tối đa 70% GT BĐS (cao tầng, từ đợt 3) |
| Hỗ trợ lãi suất | – Vay tối đa 70% – Hỗ trợ: 24 tháng đến 36 tháng – Ân hạn gốc, miễn phí trả trước |
| Ưu đãi thanh toán sớm | – Trả trước ≥10 ngày: hưởng 8%/năm trên số tiền sớm – Thanh toán 95% trước 31/08/2025: CK 8% (thấp tầng), 14% (cao tầng) |
| Dịch vụ quản lý | – Miễn phí: 3 năm (thấp tầng), 1 năm (cao tầng) – Không bao gồm điện, nước, xe, rác, truyền hình cáp… |
| Khách hàng thân thiết | – Hạng thành viên Sun Property: Bronze <70tỷ, Silver 70–100, Gold 100–150, Platinum 150–200, Diamond ≥200 – CK mua từ BĐS thứ 2: Bronze/Silver/Gold 1%, Platinum 1.3%, Diamond 1.5% – Quà tặng NCB: 0.5–2% GT HĐMB (theo hạng), hết hạn 31/12 hoặc 31/03 năm sau |
Tin tức thị trường và tiến độ xây dựng
Palm River gia tăng giá trị cùng tốc độ phát triển của Nam Rạch Chiếc
Nam Rạch Chiếc đang nổi lên như một trong những khu vực phát triển năng…
Sức hút từ nhạc hội “Mega Booming” và tầm nhìn dài hạn của Charmora City
Việc đại nhạc hội “Mega Booming – Charmora City” chuẩn bị diễn ra tại Nha…
Cập nhật tiến độ xây dựng tháng 6.2026
Chỉ sau 10 tháng thi công từ một hồ nước, dự án Charmora City Nha…
Hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe tại Onsen 3, Charmora City
Khi giới thượng lưu toàn cầu bỏ ra khoản chi phí đắt đỏ cho chuyến…
Charmora City tái hiện nghệ thuật tắm khoáng chuẩn Nhật tại Nam Nha Trang
Tại Nam Nha Trang, Charmora City đang tái hiện trải nghiệm tắm khoáng chuẩn Nhật…
Những câu hỏi thường gặp
Vị trí chính xác của dự án nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại quỹ đất “vàng” hiếm hoi còn sót lại ở phía Nam TP. Nha Trang, thuộc phường Vĩnh Trường và phường Nam Nha Trang.
Địa thế: Là đô thị đảo được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc.
Kết nối: Cách biển Trần Phú chỉ khoảng 5 phút di chuyển, cách sân bay Cam Ranh 35–40 phút và nằm gần trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.Quy mô và các loại hình sản phẩm của dự án?
Dự án có quy mô khoảng 227 ha, được chia thành 3 phân khu chính (thường gọi là 3 đảo) với các phong cách sống khác nhau:
Downtown (Đảo Bắc): Trung tâm hành chính, thương mại.
Midtown (Đảo Trung): Tâm điểm giải trí, kinh tế đêm, bến du thuyền.
Uptown (Đảo Nam): Khu đô thị sinh thái, biệt thự biệt lập cao cấp.
Sản phẩm: Căn hộ cao tầng (Studio, 1PN-3PN), Shophouse, Nhà phố liền kề và Biệt thự (đơn lập/song lập).Giá bán Charmora hiện nay là bao nhiêu?
Mức giá có sự khác biệt tùy vào loại hình và phương thức thanh toán:
Căn hộ: Dao động từ 80 triệu/m².
Nhà phố/Shophouse: Dự kiến từ 12 – 13 tỷ/căn.
Biệt thự: Dao động từ 20 – 25 tỷ/căn tùy vị trí ven sông hay nội khu.Pháp lý dự án Charmora có đảm bảo không?
Charmora được đánh giá là có pháp lý minh bạch:
Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
Tình trạng: Đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500 và đã khởi công vào tháng 08/2025. Chủ đầu tư cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.Tại sao nên đầu tư vào Charmora Nha Trang thời điểm này?
Dấu ấn Sun Group: Dự án đại đô thị đầu tiên của Sun Group tại Nha Trang, mang phong cách “All-in-one” (tất cả trong một).
Tiện ích độc bản: Bến du thuyền quốc tế, quảng trường nhạc nước, công viên chủ đề, và hệ thống giáo dục liên cấp nội khu.
Tiềm năng tăng giá: Đón đầu quy hoạch trung tâm hành chính mới và hạ tầng cao tốc đang hoàn thiện, cùng quỹ đất ven sông/đảo cực kỳ khan hiếm tại Nha Trang.Liên hệ phòng kinh doanh Sun Group Nha Trang bằng cách nào?
Thông tin liên hệ như sau: Địa chỉ tại : Dự án Charmora, Trần Phú – Vĩnh Nguyên – Vĩnh Trường, TP. Nha Trang.
Điện thoại: 0941235578
