Giới thiệu Charmora City
- Tên dự án: Charmora City
- Vị trí dự án : Đường Trần Phú – Vĩnh Nguyên – Vĩnh Trường, Thành phố Nha Trang.
- Quy mô Quy hoạch: 227ha
- Diện tích đất: 167ha
- Diện tích nước kiểm soát: 60ha
- Mảng xanh & mặt nước nội khu: 47ha
- Mật độ xây dựng: 26,7%.
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, shophouse, liền kề, biệt thự
- Chiến lược “Sponge City” (Thành phố Bọt biển): Một phương pháp quy hoạch tiếp cận tự nhiên nhằm thu gom, lưu trữ và tái sử dụng nước mưa thông qua không gian xanh, thảm thực vật, mặt đường thấm nước, công viên và vùng trữ nước. Đây là ý tưởng đã được áp dụng ở cấp chính quyền tại Trung Quốc và lần đầu tiên tại Nam Trung Bộ.
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài (đất ở đô thị)
- Khởi công: Qúy III/2025
- Bàn giao dự kiến: Qúy IV/2027
Căn hộ cao tầng
Gồm 900 căn tại các tòa nhà biểu tượng (ICONIC) với nhiều loại hình từ Studio đến 3PN. Cung cấp lựa chọn sống hiện đại, tiện nghi ngay trong lòng đô thị sầm uất.
Townhouse (nhà phố)
Gồm 340 căn nằm trên trục đại lộ, có diện tích 112,5m2 – 150m2. Thiết kế mang phong cách kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, lấy cảm hứng từ kiến trúc địa phương.
Biệt thự
Bao gồm các loại hình Tứ lập, Song lập và Đơn lập với diện tích lớn nhất ( 150m2 – 300m2. Đây là sản phẩm an cư sinh thái, riêng tư, nằm trong khu vực định hướng chất sống tinh hoa.
Vị trí dự án Charmora City
Dự án có vị trí chiến lược được kết nối với các khu vực lân cận qua 8 Cầu kết nối ngoại khu và Tuyến Cầu kết nối nội khu để đồng bộ. Charmora City tọa lạc tại phường Nam Nha Trang, khu vực được chọn để đặt Trung tâm Hành chính mới tỉnh Khánh Hòa, xem là “hạt nhân” trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của tỉnh.
Dự án Charmora City tận dụng địa thế tự nhiên khi có 3 dòng sông hiện trạng không có sự kết nối (Sông Cái, Sông Quán Trường, Sông Tắc) và biến nước thành nguồn năng lượng sống, với hơn 60ha mặt nước nội khu.
Vị trí “Tam Cận” đắc địa: Dự án được bao bọc bởi hai dòng sông lớn là Sông Quán Trường và Sông Tắc, cùng với sự kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính (nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ).
Charmora City tiếp giáp trực tiếp với khu vực dự kiến là Trung tâm Hành chính mới và các khu vực phát triển đô thị lân cận (Thị xã/Thành phố Nha Trang). Dự án được ôm trọn bởi các nhánh sông lớn, mang lại không gian sinh thái và lợi thế về cảnh quan, giao thông đường thủy. Và có kết nối thuận tiện với các trục giao thông quan trọng, bao gồm Đường DT.571 và kết nối với Sân Bay (sân bay Cam Ranh).
Vị trí dự án nằm gần khu vực biển (phía Đông), kết hợp hài hòa giữa không gian nghỉ dưỡng ven biển và sự nhộn nhịp của đô thị. Dự án được quy hoạch thành 3 hòn đảo (Đảo Bắc, Đảo Trung, Đảo Nam) tách biệt và kết nối bởi hệ thống cầu và giao thông nội khu, tạo nên sự riêng tư nhưng vẫn đủ kết nối.
Tiện ích Charmora City
Khu đô thị Charmora sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu độc bản, kết nối các đảo với nhau tạo nên một hệ sinh thái đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân tại đây.
- Cân bằng giữa Nghỉ dưỡng với Chất sống đô thị.
- Hệ sinh thái biển lý tưởng, đa dạng sinh học biển.
- Tòa nhà biểu tượng (ICONIC): Điểm nhấn kiến trúc của dự án.
Các tiện ích được chia thành các nhóm chính dựa trên ba đảo chức năng và các công trình điểm nhấn:
Các tiện ích sinh thái
Đây là các tiện ích cốt lõi, thể hiện triết lý phát triển bền vững của mô hình Sponge City:
- Công viên Sinh thái Wetland (31ha): Công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ, nơi tái hiện hệ sinh thái bản địa.
- Khu vực đầm lầy, hồ nước, bờ bao và đảo cây xanh.
- Đại công viên ven sông với cảnh quan thực vật phong phú.
- Công viên ngập mặt rộng nơi có thể chèo thuyền Kayak.
- Công viên trị liệu tự nhiên (theo mô tả Đảo Nam).
- Công viên Trung Tâm (5ha): Không gian quảng trường lớn phục vụ cộng đồng.
- Đại công viên – Quảng trường Trung tâm 5ha.
- Không gian vui chơi giải trí đa chủ đề (sân trượt ván, khu leo trèo lưới, khu vui chơi cho trẻ em).
- Sân khấu nổi và khu vực tổ chức sự kiện, lễ hội.
- Hạ tầng Xanh:
- 25km Tuyến Xanh (Greenway) liên tục ven sông.
- Hồ điều hòa & Công viên ngập nước lưu trữ nước mưa tạm thời.
- Hạ tầng thấm nước (Mặt đường, quảng trường, vỉa hè cho phép nước ngấm xuống).
- Hành lang sông & Kênh sinh thái dẫn nước tự nhiên, lọc nước ngầm.
- Khu Công Cộng Đảo Bắc: Bao gồm Khu công cộng và Giáo dục trong khu vực hành chính mới.
Các tiện ích giải trí
Đảo Midtown được định vị là “Trung tâm Kinh tế Đêm mới cho Du khách & Người dân Khánh Hòa” và “Đảo Giải trí & Trung tâm Kinh tế Đêm”:
- Hoạt động trên mặt nước:
- Đại công trình vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ, trình diễn nghệ thuật trên mặt nước rộng 8ha (có thể bao gồm trình diễn nhạc nước, nghệ thuật ánh sáng).
- Waterway Tourism (Du lịch đường thủy): Tuyến du thuyền 33km và các hoạt động chèo thuyền giải trí.
- Khu vui chơi & Thể thao:
- Công viên vui chơi giải trí và Khu thương mại dịch vụ.
- Show trình diễn nghệ thuật & công nghệ (trình diễn ánh sáng, sự kiện nghệ thuật trên mặt nước).
- Không gian Văn hóa & Giải trí:
- Khu trình diễn và trình diễn nghệ thuật.
- Khu sinh hoạt về đêm, chợ đêm.
- Chất Chơi: Bao gồm các hoạt động thể thao dưới nước như lướt ván phản lực (Flyboard), bơi lội nghệ thuật.
Các tiện ích thương mại
Các tiện ích phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và giao lưu cộng đồng:
- Khu Thương mại – Dịch vụ:
- Trung tâm Thương mại với trải nghiệm khác biệt (có cả không gian mua sắm ven sông, đi thuyền).
- Khu Thương mại khối đế (tại các tòa tháp).
- Phố thương mại tại các dãy nhà phố (Đảo Nam).
- Ẩm thực & Giao lưu:
- Khu vực Café, Shop thương mại ngoài trời, không gian thư giãn.
- Riverfront fair/night market (Hội chợ/chợ đêm ven sông).
- Trải nghiệm văn hóa độc đáo:
- Công viên Chợ Nổi: Mô phỏng chợ nổi truyền thống với các hoạt động mua bán, trao đổi nông sản trên sông.
Các tiện ích cao cấp
Các tiện ích nâng tầm chất lượng sống cho cư dân:
- Cộng đồng & Sinh hoạt:
- Cộng đồng dân cư gắn kết giàu tính kết nối & trải nghiệm (Khu vực sinh hoạt chung, đường chạy bộ/xe đạp).
- Clubhouse hiện đại với không gian làm việc, thư giãn, học tập.
- Tiện ích tại Tòa nhà (Tòa tháp điểm nhấn):
- Bể bơi trên cao hướng biển/sông.
- Vườn chơi trên cao (khu vực giải trí cho trẻ em).
- Công viên nội khu (Khu vực thiền định, tập yoga ven hồ nước).
- Dịch vụ khác:
- Bến du thuyền (tại Đảo Nam).
- Trường học (Giáo dục tại Đảo Bắc).
- An ninh và Cơ quan hành chính (tại Đảo Bắc).
Tóm lại, Charmora City được định hướng là một đô thị đảo tích hợp đầy đủ các yếu tố: Hành chính, An cư Cao cấp, Giải trí Quốc tế, Thương mại Sầm uất và Hệ sinh thái Bền vững, mang đến một chuẩn sống mới tại Nha Trang.
Mặt bằng Charmora City
Mặt bằng của dự án được phân chia thành 3 khu vực chính: DOWNTOWN, MIDTOWN, UPTOWN.
- DOWNTOWN (Trung tâm):
- Đảo trung tâm thương mại & hành chính hiện đại.
- Nơi tập trung chất sống nhộn nhịp thành phố, nhịp đập thời thượng của cả đô thị.
- MIDTOWN (Giữa):
- Đảo giải trí & trung tâm kinh tế đêm.
- Nơi định nghĩa lại chất ăn chơi với chuỗi các trải nghiệm vui chơi giải trí độc đáo, náo nhiệt và đậm chất quốc tế.
- UPTOWN (Phía trên/Khu dân cư):
- Đảo an cư sinh thái vượt trên định nghĩa sống đơn thuần trước đây ở Nha Trang.
- Chất sống tinh hoa, sống đẹp, sống riêng tư và an toàn.
- Công viên sinh thái Wetland trong đô thị đầu tiên tại Nam Trung Bộ (31ha).
- Đại công viên Quảng trường trung tâm 5ha.
- Đại công trình vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ, trình diễn nghệ thuật trên mặt nước rộng 8ha.
Căn hộ
Chung cư cao cấp (Tòa nhà ICONIC) tại đảo Nam của khu đô thị Charmora City được triển khai giai đoạn đầu tiên với quy mô như sau:
- Số lượng: 900 căn.
- Mặt bằng điển hình Tòa CC04 (Tầng 4-12 và 17-21): Bao gồm các căn hộ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN với các diện tích và layout khác nhau.
Các căn hộ đều có thiết kế hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng và không gian:
Căn hộ studio
- Diện tích: Tim tường 34.65m² / Thông thủy 39.74m².
- Bố trí: Bao gồm Khu vực Phòng Khách, Phòng Ngủ (tích hợp trong không gian chung), Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia.
Căn hộ 1 phòng ngủ
- Diện tích: Tim tường 55.65m² / Thông thủy 49.96m².
- Bố trí: Bao gồm Phòng Khách, Phòng Ngủ, Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia. Thiết kế có sự tách biệt rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi.
Căn hộ 1 phòng ngủ plus
- Diện tích: Tim tường 50.50m² / Thông thủy 54.09m².
- Bố trí: Bao gồm Phòng Khách, Phòng Ngủ 1, Phòng Ngủ 2 (có thể là phòng làm việc/phòng nhỏ hơn), Vệ sinh, và Logia. Đây là lựa chọn linh hoạt cho gia đình nhỏ cần thêm một không gian riêng.
Căn hộ 2 phòng ngủ
- Diện tích: Tim tường 76.95m² / Thông thủy 77.11m².
- Bố trí: Bao gồm Phòng Khách, Phòng Ngủ 1, Phòng Ngủ 2, Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia. Căn hộ cung cấp 2 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp với gia đình tiêu chuẩn.
Căn hộ 3 phòng ngủ
- Diện tích: Tim tường 114.75m² / Thông thủy 106.89m².
- Bố trí: Thiết kế rộng rãi với Phòng Khách, Phòng Ngủ 1, Phòng Ngủ 2, Phòng Ngủ 3, Khu Bếp và Ăn, Vệ sinh, và Logia. Đây là lựa chọn cao cấp nhất trong các loại hình căn hộ được minh họa.
Các căn hộ tại Tòa CC04 đều được thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra không gian xanh/mặt nước của toàn khu đô thị Charmora City.
Nhà phố
Townhouse (Nhà phố):
- Trục Đại lộ Townhouse: Diện tích từ 112,5m2 – 150m2 (7.5×157.5×15; 7.5×207.5×20).
- Số lượng: 340 căn.
- Thiết kế lấy cảm hứng từ Làng chài (Fishing Village) và Nhà sàn (Stilt House).
Đặc điểm:
- Thiết kế theo phong cách kiến trúc Cổ điển – Hiện đại (có hai mẫu: Cổ điển và Hiện đại được minh họa).
- Phù hợp cho mục đích an cư kết hợp kinh doanh, thương mại do nằm trên trục đại lộ sầm uất.
Biệt thự
Phân khu Biệt thự tại Charmora City được thiết kế hướng tới Chất sống tinh hoa, riêng tư và an toàn của Đảo Uptown, với mật độ xây dựng thấp hơn, mật độ cây xanh cao hơn và tiện ích biệt lập (bến du thuyền, công viên nghỉ dưỡng…).
Phân khu Biệt thự:
- Tứ lập: 150m2 (10m x 15m).
- Song lập: 200m2 (10m x 20m)
- Đơn lập: 300m2 (15m x 20m)
- Mẫu Biệt thự: Thiết kế theo phong cách Đường đại/Hiện đại (mái ngói, kiến trúc đối xứng, ban công).
Đặc điểm Kiến trúc: Các biệt thự mang phong cách kiến trúc nghỉ dưỡng sang trọng, lấy cảm hứng từ di sản kiến trúc Việt Nam (Champa, Nguyễn Dynasty, French Colonial…) và các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng của Sun Group (như phong cách Cát Bà, Hòn Thơm…). Thiết kế chú trọng không gian mở, ban công, sân vườn tạo sự riêng tư và hòa hợp với thiên nhiên.
Giá trị sống nâng tầm: Gắn liền với các tiện ích đặc quyền của Đảo Nam như bến du thuyền, công viên ven sông, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng trị liệu ngay tại nhà.
Nhà mẫu Charmora City
Tiến độ xây dựng
Chính sách bán hàng và giá bán
Tin tức thị trường
Vì sao Charmora City đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư tại Nha Trang năm 2025?
Năm 2025 đánh dấu giai đoạn bứt phá của thị trường bất động sản Nha…
Charmora City và mô hình Sponge City: Giải pháp đô thị sinh thái tiên phong tại Nha Trang
Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng rõ nét, những đô thị ven…
Hệ sinh thái tiện ích “4 trong 1”: Sức hút cốt lõi đưa Charmora City trở thành điểm đến đô thị mới của Nha Trang
Trong các dự án đô thị quy mô lớn, hệ thống tiện ích đóng vai…
Charmora City và mô hình “đô thị ba đảo”: Bước tiến mới trong tư duy quy hoạch tại Nha Trang
Trong bối cảnh các đô thị ven biển Việt Nam đang dần trở nên chật…
Vì sao vị trí Charmora City được đánh giá là “điểm vàng chiến lược” tại Nha Trang?
Trong bức tranh phát triển đô thị của Nha Trang những năm gần đây, khu…
Charmora City là gì? Toàn cảnh khu đô thị 3 đảo đầu tiên tại Nha Trang
Trong bối cảnh Nha Trang đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ…
Sun Group phát triển 410 mẫu nhà thấp tầng tại Flora Avenue – Không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ tại Sun Urban City
Ninh Bình – Phân khu Flora Avenue thuộc đô thị Sun Urban City vừa được…
Căn hộ tầm nhìn nội khu tại Sun Centro Town: Lợi thế yên tĩnh, tiện ích đa dạng và tiềm năng khai thác du lịch
Quảng Ninh – Tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy, Sun Centro Town đang thu…
