Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) Nha Trang suốt nhiều năm thiếu vắng các khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch bài bản như Hà Nội hay TP.HCM, sự xuất hiện của Charmora City được xem là bước ngoặt chiến lược. Đặc biệt, phân khu The Onsen nhanh chóng trở thành tâm điểm săn đón nhờ suất đầu tư hợp lý, pháp lý sở hữu lâu dài và giá trị tích sản bền vững hiếm có tại phố biển.
Nha Trang trước chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản đô thị
Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó Nha Trang giữ vai trò hạt nhân của trung tâm kinh tế biển quốc gia. Song hành với tầm nhìn này là làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn: hệ thống cao tốc liên vùng, cùng kế hoạch nâng cấp sân bay quốc tế Cam Ranh lên công suất 25 triệu lượt khách/năm.
Hạ tầng không chỉ tạo đòn bẩy cho du lịch mà còn thúc đẩy dòng vốn FDI, kéo theo đội ngũ chuyên gia, lao động chất lượng cao và cộng đồng người nước ngoài dịch chuyển đến sinh sống, làm việc dài hạn. Đây chính là nền tảng quan trọng hình thành nhu cầu ở thực và lưu trú cao cấp – yếu tố cốt lõi cho sự phát triển bền vững của thị trường BĐS.
Ở góc độ kinh tế mũi nhọn, du lịch tiếp tục là “động cơ tăng trưởng” của địa phương. Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2026 đón gần 19 triệu lượt khách, với Nha Trang là trung tâm trọng điểm. Cùng với bước ngoặt sáp nhập địa giới hành chính, BĐS Nha Trang được dự báo bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, rõ nét và dài hạn hơn.
Nghịch lý nguồn cung và cơ hội cho nhà đầu tư đi trước
Thực tế cho thấy, suốt gần nửa thập kỷ qua, lõi đô thị Nha Trang gần như không có thêm dự án căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài được triển khai. Trong khi đó, giá BĐS tại Hà Nội và TP.HCM đã chạm ngưỡng cao, buộc dòng tiền đầu tư phải tìm đến những thị trường mới có dư địa tăng trưởng và chất lượng sống vượt trội.
Trong bối cảnh đó, The Onsen tại đảo Nam – Charmora City xuất hiện như một lời giải đúng thời điểm. Ngay từ khi ra mắt tòa Onsen 1, dự án đã gây chú ý với suất đầu tư hiếm thấy. Đến giai đoạn triển khai Onsen 2, sức nóng thị trường tiếp tục gia tăng, phản ánh rõ niềm tin của giới đầu tư vào tiềm năng dài hạn của khu vực phía Nam Nha Trang.
Theo thống kê từ các đại lý phân phối, nhóm khách hàng dẫn dắt thị trường là nhà đầu tư trung niên giàu kinh nghiệm từ miền Bắc và người dân Nha Trang bản địa. Với cư dân địa phương, động lực lớn nhất là tìm kiếm một không gian sống mới – hiện đại, đồng bộ, đủ sức “định vị lại” chuẩn mực sống tại thành phố biển.
“Người mua mong muốn một khu đô thị kiểu mẫu, chất lượng tương đương Hà Nội hay TP.HCM. Trong khi phần lớn dự án hiện hữu chỉ đáp ứng nhu cầu ở đơn lẻ, Charmora City lần đầu tiên mang đến mô hình ‘All-in-one’ với hệ sinh thái nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại hoàn chỉnh,”
ông Trịnh Văn Phong, môi giới lâu năm tại Khánh Hòa, nhận định.
The Onsen – ‘Ngôi nhà thứ hai’ và tài sản tích sản dài hạn
Đối với khách hàng miền Bắc, The Onsen được xem là “second home” lý tưởng để tránh rét, nhưng không dừng ở vai trò một sản phẩm nghỉ dưỡng thuần túy. Khác biệt cốt lõi nằm ở pháp lý sở hữu lâu dài và vị trí trong một đại đô thị có chiến lược phát triển rõ ràng – yếu tố tạo nên giá trị vượt trội về tích sản và thanh khoản.
“Chúng tôi đã khảo sát nhiều dự án, phần lớn chỉ dừng lại ở việc sở hữu tài sản mà chưa thấy rõ câu chuyện tăng giá hay dòng tiền. Tại The Onsen, tôi nhìn thấy một tương lai đô thị rất cụ thể,”
anh Lê Thành An, nhà đầu tư đến từ Hà Nội, chia sẻ.
Tiên phong khoáng nóng – Lợi thế “Wellness Living” độc bản tại Nha Trang
Yếu tố tạo nên bản sắc khác biệt cho The Onsen chính là mạch nguồn khoáng nóng tự nhiên hiện hữu ngay trong dự án. Đây là mô hình sống chuẩn “Wellness” lần đầu tiên xuất hiện tại Nha Trang, cho phép cư dân và khách lưu trú tiếp cận các dịch vụ trị liệu, chăm sóc sức khỏe suốt 365 ngày trong năm – một lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường căn hộ biển.
Về khai thác đầu tư, The Onsen sở hữu vị trí cửa ngõ đảo Nam, đón đầu hai nhóm khách chiến lược:
- Đội ngũ chuyên gia, cán bộ, công chức làm việc tại Trung tâm Hành chính mới của tỉnh đặt tại đảo Bắc.
- Nhóm du khách cao cấp sẵn sàng chi trả cao để trải nghiệm hệ sinh thái giải trí sôi động tại đảo Trung kế cận.
Sự kết nối này không chỉ đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định, mà còn tạo nên những căn hộ sở hữu tầm nhìn pháo hoa độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại Nha Trang.
Live – Work – Play: Chuẩn mực sống mới của cư dân tinh hoa
Việc tích hợp trọn vẹn chuỗi giá trị “Live – Work – Play” giúp The Onsen đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, lưu trú dài hạn và khai thác cho thuê cao cấp – điều mà rất ít dự án tại Nha Trang làm được.
“Có những giai đoạn, suất đầu tư tại The Onsen chỉ ở mức 2–3 tỷ đồng. Tuy nhiên, điều giữ chân nhà đầu tư không chỉ là giá, mà là niềm tin vào một chủ đầu tư tầm cỡ, quy hoạch đẳng cấp và bức tranh đô thị phía Nam Nha Trang đang bứt phá toàn diện,”
đại diện một đại lý phân phối Charmora City đánh giá.
Từ ‘phòng khách sạn’ đến ‘hộ chiếu cư dân’
Khi khu trung tâm Nha Trang cũ được tái quy hoạch theo hướng giảm mật độ xây dựng, mở rộng không gian công cộng, một làn sóng dịch chuyển âm thầm đang diễn ra về phía Nam thành phố. Ở đó, giới đầu tư sành sỏi không còn tìm kiếm những “phòng khách sạn” kinh doanh theo mùa, mà đang săn tìm “hộ chiếu cư dân” tại The Onsen.
Với đặc quyền khoáng nóng, pháp lý sở hữu lâu dài và vị thế trong một đại đô thị đảo quốc tế, The Onsen không chỉ là một khoản đầu tư – mà là nền tảng cho một di sản truyền đời giữa trung tâm phát triển mới của Nha Trang.
