Với quy mô 227 ha và tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, Charmora City – đại đô thị do Sun Group phát triển tại phường Nam Nha Trang – được quy hoạch theo mô hình “sponge city” (thành phố bọt biển), hướng tới mục tiêu xây dựng không gian sống xanh, thông minh và thích ứng với thiên nhiên.

Bước tiến mới trong quy hoạch đô thị ven biển

Tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của Nam Nha Trang, Charmora City được xem là một trong những dự án trọng điểm mở đường cho chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Nam của tỉnh Khánh Hòa. Dự án được Sun Group đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, phát triển theo mô hình “thành phố bọt biển” – xu hướng quy hoạch hiện đại được nhiều quốc gia phát triển áp dụng.

Theo Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF), mô hình “sponge city” được hiểu là đô thị có khả năng “ngậm nước” như miếng bọt biển, thông qua hệ thống cây xanh, hồ nước, công viên, vật liệu thấm nước hoặc cấu trúc hạ tầng đặc biệt giúp hấp thụ nước mưa, giảm nguy cơ ngập úng và tái tạo nguồn nước tự nhiên.

Tại Charmora City, triết lý này được thể hiện qua việc tận dụng hai dòng sông Quán Trường và sông Tắc ôm trọn dự án, hình thành hệ thống mặt nước len lỏi khắp khu đô thị. Mọi hạng mục – từ công viên, quảng trường đến đường giao thông – đều được thiết kế hướng đến khả năng thấm, giữ và lọc nước, tạo nên vi khí hậu mát lành quanh năm.

Đại diện Sun Group chia sẻ: “Chúng tôi muốn tạo ra một đô thị ven sông – ven biển bền vững, nơi con người không chỉ sinh sống mà còn hòa mình vào thiên nhiên. Mô hình ‘sponge city’ là chìa khóa để Charmora City phát triển xanh, thông minh và thích ứng với biến đổi khí hậu.”

Định hình đô thị quốc tế giữa lòng Nha Trang

Không chỉ dừng lại ở yếu tố sinh thái, Charmora City còn được Sun Group định hướng trở thành trung tâm đô thị quốc tế với không gian sống chất lượng, hệ sinh thái giải trí 24h và cộng đồng cư dân toàn cầu.

Dự án được quy hoạch thành ba “hòn đảo chức năng”:

Đảo Bắc – Trung tâm hành chính và thương mại.
Đảo Trung – Khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng hoạt động 24/7.
Đảo Nam – Khu an cư và biệt thự cao cấp.

Điểm nhấn là khu vực Đảo Trung, nơi quy tụ hệ thống giải trí sôi động gồm quảng trường nghệ thuật, phố đi bộ ven sông, khu biệt thự khoáng nóng và tổ hợp nghỉ dưỡng trị liệu. Đây được xem là bước đột phá khi lần đầu tiên mô hình “wellness living” – nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe – được đưa vào lõi một đô thị ven biển.

Song song với đó, Charmora City còn được quy hoạch các hạ tầng gắn liền với thiên nhiên như bến du thuyền, công viên ngập nước, công viên ven sông và chuỗi không gian mở phục vụ cộng đồng. Mục tiêu là tạo nên một “thành phố trong công viên” – nơi con người có thể đi bộ, đạp xe hoặc vui chơi bên mặt nước mỗi ngày.

Truyền cảm hứng từ những đô thị biển nổi tiếng thế giới

Trên thế giới, nhiều thành phố biển đã thành công khi phát triển mô hình đô thị đa chức năng – nơi du lịch, thương mại và cư trú hòa quyện.

Gold Coast (Australia) nổi tiếng với chuỗi tổ hợp căn hộ, khách sạn, trung tâm thương mại ven biển.
Okinawa (Nhật Bản) phát triển các công viên sinh thái, kéo dài thời gian lưu trú và trải nghiệm của du khách.
Phuket (Thái Lan) và Penang (Malaysia) tạo dấu ấn bằng kinh tế đêm và các không gian văn hóa sôi động.

Charmora City lấy cảm hứng từ những mô hình đó, đặc biệt là Clarke Quay (Singapore) và OCT Bay (Trung Quốc) – hai khu đô thị ven sông nổi bật với các show nghệ thuật ánh sáng, sự kiện văn hóa và chuỗi hoạt động đêm kéo dài quanh năm. Theo Sun Group, dự án sẽ có nhiều show nghệ thuật trên mặt nước, kết hợp cùng lễ hội âm nhạc và sự kiện văn hóa nhằm biến nơi đây thành “trái tim mới” của du lịch Nha Trang.

Tiềm năng Nha Trang – Khánh Hòa: đất lành cho đô thị tầm cỡ

Khánh Hòa hiện là một trong những trung tâm du lịch năng động nhất Việt Nam. Nửa đầu năm 2025, địa phương này đón hơn 6,2 triệu lượt khách, tăng gần 21% so với cùng kỳ, trong đó có 2,6 triệu lượt khách quốc tế. Báo cáo của Mastercard Economics Institute cũng xếp Nha Trang vào top 15 điểm đến mùa hè hàng đầu thế giới năm 2025, cùng với các đô thị biển nổi tiếng như Bali hay Honolulu.

Lợi thế về khí hậu ôn hòa, bờ biển dài và hạ tầng du lịch ngày càng hoàn thiện giúp Nha Trang trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn. Việc Charmora City hình thành không chỉ bổ sung sản phẩm đô thị cao cấp mà còn phân tán áp lực dân cư và du lịch khỏi trục ven biển trung tâm, mở rộng không gian phát triển về phía Nam thành phố.

Theo chuyên gia đô thị, việc phát triển một khu đô thị tích hợp, vận hành 24/7 như Charmora City sẽ tạo “cú hích kép” – vừa thúc đẩy du lịch, vừa tăng sức hút đầu tư cho khu vực. “Khi du khách đến Nha Trang không chỉ để tắm biển, mà còn để thưởng thức lễ hội, mua sắm hay nghỉ dưỡng trị liệu, giá trị bất động sản và thương mại địa phương sẽ tăng đáng kể,” vị chuyên gia nhận định.

Hài hòa ba yếu tố: sinh thái – công năng – bản sắc

Theo Sun Group, triết lý phát triển của Charmora City dựa trên ba trụ cột:

Bền vững sinh thái – đô thị vận hành theo mô hình sponge city, thân thiện với môi trường.
Công năng đa dạng – kết hợp không gian sống, làm việc, giải trí và du lịch.
Bản sắc địa phương – giữ nét văn hóa miền biển, tận dụng lợi thế sông nước tự nhiên.

Hệ sinh thái tiện ích tại đây được thiết kế để hoạt động cả ngày lẫn đêm, từ các khu phố thương mại, trung tâm giải trí đến không gian nghệ thuật và thể thao ven sông. Mỗi “đảo” trong dự án vừa có chức năng riêng biệt, vừa kết nối liên hoàn, tạo nên một “chuỗi trải nghiệm sống – làm việc – nghỉ dưỡng” trọn vẹn.

“Với mô hình ‘thành phố bọt biển’ và hệ tiện ích đặc trưng, Charmora City không chỉ mang lại tổ hợp giàu trải nghiệm mà còn hướng đến một không gian sống xanh, bền vững, hài hòa cùng thiên nhiên,” đại diện Sun Group nhấn mạnh.

Hướng đến biểu tượng đô thị mới của Nam Nha Trang

Khi đi vào vận hành, Charmora City được kỳ vọng trở thành điểm đến mới của Nha Trang – Khánh Hòa, nơi hội tụ các yếu tố của một đô thị tầm quốc tế: hiện đại, năng động và thích ứng tự nhiên. Dự án sẽ góp phần thúc đẩy phát triển khu vực Nam Nha Trang, tạo động lực lan tỏa cho toàn tỉnh, đồng thời khẳng định năng lực kiến tạo của Sun Group trong việc mang đến những công trình mang tính biểu tượng.

Với Charmora City, Sun Group không chỉ xây dựng một khu đô thị, mà còn khởi tạo một cách sống mới – nơi con người và thiên nhiên cùng phát triển trong sự cân bằng.