An Giang – Sở hữu vị trí ven sông Hậu và nằm trên trục du lịch Châu Đốc – Long Xuyên – Thoại Sơn, dự án Mekong District đang nổi lên như điểm sáng của phân khúc nhà phố thương mại tại miền Tây.

Miền Tây hút hàng chục triệu lượt khách, tạo lực đẩy cho bất động sản dịch vụ

Trong 9 tháng đầu năm, An Giang ghi nhận gần 20 triệu lượt du khách, trở thành một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về lượng khách nội địa. Khu vực phía Bắc tỉnh đặc biệt thu hút bởi cảnh quan sông nước, văn hóa đa dạng của cộng đồng Khmer, Chăm, Hoa và hệ thống điểm đến tâm linh nổi tiếng.

Các lễ hội truyền thống như Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam – được UNESCO công nhận là di sản văn hóa phi vật thể, lễ Sen Dolta của người Khmer, tháng Ramadan của người Chăm hay giải đua bò Bảy Núi… đều là những hoạt động thu hút lượng lớn du khách mỗi năm, tạo nền tảng vững chắc cho các mô hình kinh doanh phục vụ du lịch.

Bên cạnh đó, tuyến du lịch Châu Đốc – Long Xuyên – Thoại Sơn, còn gọi là “con đường di sản An Giang”, hình thành một hành trình khám phá từ văn hóa, tôn giáo đến cảnh quan thiên nhiên của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Trong chuỗi này, Long Xuyên đóng vai trò “điểm dừng chân chiến lược”, nơi du khách thường lưu lại để nghỉ ngơi, ăn uống và trải nghiệm cuộc sống ven sông.

Hạ tầng bứt phá – nền tảng nâng giá trị bất động sản thương mại

An Giang những năm gần đây liên tục được đầu tư các dự án hạ tầng quy mô lớn. Đáng chú ý nhất là:

Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng đang được đẩy nhanh tiến độ
Tuyến tránh Long Xuyên giúp rút ngắn hành trình xuyên vùng
Các cây cầu, tuyến kết nối liên huyện – liên tỉnh được xây mới

Những công trình này không chỉ tăng tốc độ di chuyển mà còn mở ra cơ hội hình thành các đô thị du lịch mới – tạo biên độ tăng trưởng đáng kể cho các sản phẩm shophouse, nhà phố thương mại.

Mekong District – tổ hợp shophouse ven sông Hậu

Tọa lạc tại phường Mỹ Long (TP Long Xuyên), Mekong District sở hữu hơn 600 m mặt tiền sông Hậu, là quỹ đất hiếm hoi nằm ngay khu trung tâm. Dự án do N.H.O phát triển, tập trung vào dòng sản phẩm nhà phố thương mại phục vụ đồng thời nhu cầu an cư và kinh doanh.

Vị trí ven sông cho phép dự án tiếp cận hai loại hình khách di chuyển: đường bộ và đường thủy – lợi thế đặc thù so với các dự án shophouse trung tâm khác. Chủ đầu tư định hướng hình thành không gian thương mại – trải nghiệm theo mô hình F&B ven sông, homestay – lưu trú nhỏ, cửa hàng văn hóa – ẩm thực truyền thống, từ đó bắt trọn nhu cầu của nhóm du khách đến Long Xuyên.

Mekong District hướng đến hai tệp khách chính:

Người dân địa phương, chuyên gia và gia đình trẻ tìm kiếm môi trường sống tiện nghi, gần trung tâm.
Nhà đầu tư, hộ kinh doanh dịch vụ muốn khai thác dòng khách du lịch đang gia tăng mạnh.

Giá trị thương mại gia tăng từ du lịch và sự kiện

Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy tại khu vực trung tâm Long Xuyên:

Nhà phố thương mại được rao bán ở mức 45–58 triệu đồng/m²
Mặt bằng diện tích từ 300–500 m² cho thuê với giá 70–100 triệu đồng/tháng tùy vị trí

Mức giá này phản ánh nhu cầu thuê – kinh doanh tăng cao tại một đô thị cửa ngõ du lịch.

Đại diện N.H.O nhận định, shophouse tại các khu vực thường xuyên diễn ra sự kiện, lễ hội tôn giáo và hoạt động du lịch có biên độ khai thác rất tốt nhờ tần suất khách lớn, đặc biệt tại các mùa hành hương.

Không gian văn hóa – ẩm thực trở thành “chất liệu kinh doanh”

Long Xuyên nổi tiếng với đời sống sông nước, chợ nổi, văn hóa ẩm thực phong phú. Theo N.H.O, đây chính là nguồn tài nguyên để chủ sở hữu shophouse xây dựng mô hình:

Quán ăn đặc sản địa phương
Quán cà phê – quán chè ven sông
Cửa hàng sản phẩm thủ công, quà lưu niệm
Mini homestay gắn với văn hóa miền Tây

Nhờ vậy, mỗi căn nhà phố tại Mekong District không chỉ mang giá trị tài sản mà còn có thể trở thành những điểm trải nghiệm văn hóa – dịch vụ, góp phần định hình phong cách sống ven sông Hậu.

Mức giá từ 4,9 tỷ đồng – ưu đãi lớn cho khách sớm

Dự án đang được giới thiệu ra thị trường với giá từ 4,9 tỷ đồng/căn, kèm chính sách thanh toán linh hoạt 1% mỗi tháng, bàn giao dự kiến cuối năm 2027.

Trong tháng 11, 10 khách hàng đầu tiên đăng ký gói giữ chỗ 200 triệu đồng sẽ nhận ưu đãi 400 triệu đồng và được quyền chọn căn sớm.