Hải Phòng – Dự án Gem Park do N.H.O phát triển đang thu hút giới đầu tư nhờ chính sách “một căn hộ – hai dòng thu nhập”, kết hợp giữa lợi nhuận cam kết và nguồn thu khai thác thực tế, hướng tới cả nhu cầu an cư chuẩn quốc tế lẫn tối ưu dòng tiền.

Hai nguồn thu song song

Theo công bố của chủ đầu tư, chủ sở hữu căn hộ sẽ nhận mức cam kết lợi nhuận cho thuê 8% mỗi năm trong 18 tháng sau bàn giao. Song song, N.H.O trực tiếp ký hợp đồng cho thuê với khách thuê và chia lại phần lợi nhuận thực tế phát sinh. Nhờ đó, tổng mức sinh lời ước tính có thể dao động 12–16% tùy loại căn.

Đại diện N.H.O cho biết cơ chế này giúp nhà đầu tư giảm áp lực trong giai đoạn đầu của dự án – thời điểm tiện ích, cảnh quan và cộng đồng cư dân đang được hoàn thiện – đồng thời đảm bảo công suất lấp đầy và giá thuê ổn định theo mặt bằng thị trường.

Lợi thế tăng trưởng của thị trường Hải Phòng

Những năm gần đây, bất động sản Hải Phòng ghi nhận diễn biến tích cực ở cả giá bán và thanh khoản, đặc biệt tại các khu vực gần trung tâm. Các chuyên gia đánh giá, động lực chủ yếu đến từ quá trình mở rộng hạ tầng liên vùng, củng cố vai trò thành phố cảng như trung tâm công nghiệp – logistics – dịch vụ của miền Bắc.

Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp và cảng biển kéo theo nhu cầu lớn về chỗ ở chất lượng cao, nhất là từ nhóm chuyên gia nước ngoài. Đây cũng là lý do giúp tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Hải Phòng đạt khoảng 4,6%, cao hơn mức trung bình tại Hà Nội.

Tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng

Gem Park sở hữu hệ tiện ích rộng 15.000 m² theo chuẩn resort, bao gồm bể bơi, khu thư giãn, cảnh quan xanh và không gian cộng đồng. Mô hình này được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu sống văn minh, đồng bộ của nhóm khách thuê chuyên gia.

Ông Jeong Cheol – thành viên HĐQT N.H.O Group – cho biết khách thuê cao cấp ưu tiên những dự án có tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp thay vì chỉ quan tâm mức giá. “Gem Park được xây dựng như một cộng đồng quốc tế thu nhỏ với tiêu chuẩn vận hành nhất quán”, ông chia sẻ.

Chuỗi vận hành trọn gói

N.H.O cho biết sẽ trực tiếp quản lý, khai thác nguồn khách thuê tại Gem Park, kế thừa kinh nghiệm từ nhiều dự án trong và ngoài nước. Mục tiêu là duy trì tệp khách thuê ổn định, đảm bảo dòng tiền đều đặn và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Anh Hoàng Huy (40 tuổi, Hà Nội) – một nhà đầu tư tham khảo dự án – nhận xét mô hình “hai dòng thu nhập” giúp chủ sở hữu dễ kiểm soát dòng tiền hơn so với việc tự khai thác cho thuê hoặc thuê đơn vị môi giới.

Lưu ý cho nhà đầu tư

Chuyên gia cho rằng trước khi xuống tiền, nhà đầu tư cần xem xét kỹ các điều khoản về lợi nhuận cam kết, chi phí vận hành sau thời gian ưu đãi và cơ chế xử lý khi muốn kết thúc hợp đồng sớm. Việc này giúp hạn chế rủi ro và đảm bảo hiệu quả đầu tư dài hạn.