Nha Trang đang bước vào một giai đoạn chuyển mình quan trọng. Từ vị thế là điểm đến du lịch biển nổi tiếng, thành phố này đang từng bước định hình vai trò mới – một trung tâm định cư mang tầm vóc quốc tế, nơi hội tụ cộng đồng cư dân đa quốc tịch, giới chuyên gia, doanh nhân và tầng lớp trung lưu – thượng lưu đang gia tăng nhanh chóng. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Charmora City do Sun Group phát triển được xem là lời giải cho nhu cầu về một không gian sống văn minh, bền vững, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư dài hạn tại khu vực được Travel + Leisure xếp hạng trong “Top 6 điểm đến hàng đầu châu Á 2025”.
Không đơn thuần là một dự án bất động sản quy mô lớn, Charmora City đang được giới đầu tư nhắc đến như một “case study” điển hình về mô hình đô thị tích hợp, hội tụ đủ các yếu tố cốt lõi để hình thành giá trị bền vững. Trong đó, “công thức 5Đ” – Địa thế, Đồ án, Đặc quyền, Đòn bẩy hạ tầng và Điểm tựa pháp lý – chính là nền tảng đưa dự án này trở thành tâm điểm tại thị trường Khánh Hòa.
Địa thế vàng và đồ án quy hoạch quốc tế – nền tảng cho giá trị dài hạn của Charmora City
Yếu tố đầu tiên và mang tính quyết định trong “công thức 5Đ” của Charmora City chính là địa thế. Dự án sở hữu vị trí hiếm có khi nằm giữa hai dòng sông lớn là sông Tắc và sông Quán Trường, được bao bọc bởi hệ sinh thái tự nhiên gồm sông, núi và biển. Thế đất này không chỉ tạo nên cảnh quan đặc biệt mà còn hình thành một “quốc đảo” biệt lập về không gian sống, trong khi vẫn duy trì khả năng kết nối linh hoạt với các khu vực trung tâm của Nha Trang.
Đáng chú ý hơn, Charmora City tọa lạc tại Nam Nha Trang – khu vực đã được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Trong lịch sử phát triển đô thị, việc hình thành các trung tâm hành chính mới luôn đóng vai trò như một “cú hích” mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, kéo theo sự dịch chuyển của dân cư, hạ tầng xã hội và các hoạt động kinh tế. Nam Nha Trang đang đi theo quỹ đạo này, và Charmora City được xem là một trong những dự án hiếm hoi nằm đúng “tọa độ vàng” của chiến lược phát triển đó.
Không dừng lại ở lợi thế vị trí, Charmora City còn tạo dấu ấn nhờ đồ án quy hoạch mang tầm cỡ quốc tế. Dự án là sự kết tinh giữa “mã gen” thẩm mỹ đặc trưng của Sun Group và tư duy thiết kế của các đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới như Broadway Malyan (Anh) và Turenscape (Trung Quốc). Trên tổng diện tích 227 ha, Charmora City được quy hoạch theo cấu trúc ba đảo Bắc – Trung – Nam mạch lạc, với 60 ha mặt nước và 47 ha công viên, cảnh quan xanh.
Cách tiếp cận quy hoạch này không chỉ nhằm tối ưu hóa giá trị cảnh quan, mà còn giải quyết bài toán môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu – một thách thức ngày càng rõ nét tại các đô thị ven biển. Hệ thống mặt nước và công viên đóng vai trò điều tiết vi khí hậu, cải thiện chất lượng không khí, đồng thời tạo nên những không gian sinh hoạt cộng đồng đa dạng. Đây là những yếu tố ngày càng được giới chuyên gia và nhà đầu tư dài hạn coi trọng, khi đánh giá giá trị thực của một dự án đô thị.
Trên nền tảng đó, Charmora City được phát triển theo mô hình hệ sinh thái “all-in-one”, đáp ứng trọn vẹn ba giá trị cốt lõi: Live – Work – Play. Mỗi phân khu trong dự án đảm nhiệm một vai trò riêng, nhưng được kết nối chặt chẽ để hình thành một chỉnh thể hoàn chỉnh. Cư dân có thể sinh sống tại đảo Nam với hệ thống nhà ở đa dạng, làm việc tại khu hành chính và văn phòng ở đảo Bắc, đồng thời tận hưởng các hoạt động giải trí, mua sắm, văn hóa tại đảo Trung – nơi quy tụ các công viên chủ đề, show diễn và không gian thương mại do Sun Group phát triển.
Tư duy quy hoạch này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân, mà còn tạo ra giá trị khai thác bền vững cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng “workation” – kết hợp làm việc và nghỉ dưỡng – đang ngày càng phổ biến trên toàn cầu.
Đặc quyền khoáng nóng, hạ tầng tỷ đô và điểm tựa pháp lý – lực đẩy cho Charmora City trở thành tâm điểm đầu tư
Một trong những yếu tố tạo nên sự khác biệt rõ nét của Charmora City chính là đặc quyền khoáng nóng tự nhiên hiện hữu ngay trong nội khu. Đây là lần đầu tiên tại Nha Trang, một khu đô thị để ở được tích hợp dịch vụ tắm khoáng nóng và trị liệu sức khỏe vào không gian sống hàng ngày. Khoáng nóng không chỉ mang giá trị về mặt trải nghiệm, mà còn được xem là “tài nguyên” quý hiếm trong phát triển đô thị, đặc biệt trong bối cảnh kỷ nguyên wellness đang trở thành xu hướng toàn cầu.
Việc đưa khoáng nóng vào đời sống thường nhật giúp cư dân phục hồi toàn diện Thân – Tâm – Trí, đồng thời nâng tầm chuẩn sống theo hướng chăm sóc sức khỏe chủ động. Dưới góc độ đầu tư, các dự án bất động sản gắn với wellness và không gian xanh quy mô lớn thường sở hữu biên độ tăng giá tốt hơn và khả năng khai thác cho thuê ổn định. Theo Viện Sức khỏe Toàn cầu (GWI), các khu dân cư được thiết kế hướng đến sức khỏe có giá trị bán lại cao hơn từ 10% đến 25%, và đạt mức giá thuê cao hơn từ 4,5% đến 7,5% mỗi mét vuông so với mặt bằng chung.
Bên cạnh đặc quyền khoáng nóng, Charmora City còn được hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn tại Khánh Hòa và khu vực Nam Trung Bộ. Mạng lưới giao thông đang được hoàn thiện với các tuyến cao tốc TP.HCM – Nha Trang – Vân Phong, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, cùng kế hoạch mở rộng sân bay Cam Ranh và quy hoạch tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Những dự án hạ tầng tỷ đô này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn tái định vị vai trò của Nha Trang trong bản đồ kinh tế – du lịch – định cư của khu vực.
Trong logic phát triển đô thị, hạ tầng luôn đi trước một bước và tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản. Charmora City, với vị trí nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông chiến lược, được đánh giá là một trong những dự án có khả năng “đón sóng” hạ tầng rõ nét nhất tại Nha Trang trong trung và dài hạn.
Yếu tố tiếp theo trong “công thức 5Đ” là điểm tựa pháp lý – một tiêu chí ngày càng được nhà đầu tư đặt lên hàng đầu trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc. Quỹ đất sở hữu lâu dài tại trung tâm Nha Trang hiện nay đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ. Charmora City nổi bật nhờ pháp lý minh bạch và quyền sở hữu lâu dài đối với phần lớn sản phẩm, giúp giảm thiểu rủi ro và phù hợp với chiến lược tích sản an toàn.
Cuối cùng, không thể không nhắc đến uy tín và năng lực của chủ đầu tư Sun Group – điểm tựa quan trọng củng cố niềm tin của thị trường. Trong nhiều năm qua, Sun Group đã khẳng định vị thế là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng và phát triển các dự án biểu tượng. Dấu ấn của Sun Group không chỉ nằm ở quy mô đầu tư, mà còn ở tiêu chuẩn thiết kế, chất lượng thi công và năng lực quản lý vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động.
Với Charmora City, Sun Group không chỉ phát triển một khu đô thị, mà đang kiến tạo một phong cách sống mới – nơi cư dân được thụ hưởng đồng thời các giá trị về thiên nhiên, sức khỏe, tiện ích và vị thế xã hội. Sự đồng bộ trong hệ sinh thái, kết hợp với tầm nhìn dài hạn, giúp dự án không chỉ hấp dẫn trong ngắn hạn mà còn có tiềm năng trở thành một cộng đồng cư dân thịnh vượng, mang tính toàn cầu trong tương lai.
Từ góc nhìn chuyên gia, Charmora City hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư tại Khánh Hòa: vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, đặc quyền khoáng nóng hiếm có, hạ tầng đồng bộ và điểm tựa pháp lý vững chắc. “Công thức 5Đ” không chỉ là khẩu hiệu truyền thông, mà đang được hiện thực hóa bằng những lợi thế cụ thể, tạo nền tảng cho giá trị bền vững và sức hấp dẫn dài hạn của dự án trong bức tranh phát triển mới của Nha Trang.
