Không chỉ là dự án bất động sản quy mô, Charmora City đánh dấu bước chuyển mình của Nha Trang từ thành phố du lịch biển thành đô thị sông bền vững – một biểu tượng mới cho mô hình phát triển hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Từ thành phố biển đến thành phố sông – bước ngoặt trong tư duy quy hoạch
Nha Trang vốn nổi tiếng với danh xưng “thiên đường biển”, nơi những bãi cát trắng trải dài và làn nước ngọc lam thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.
Tuy nhiên, trong tầm nhìn quy hoạch mới của Khánh Hòa, thành phố này không chỉ dừng lại ở vai trò điểm đến du lịch, mà đang chuyển mình thành đô thị đa trung tâm – thành phố sông và biển kết hợp.
Và Charmora City – The Circle of Life, do Sun Group đầu tư và phát triển, chính là biểu tượng tiên phong cho tầm nhìn ấy.
Dự án tọa lạc tại hợp lưu của ba dòng sông Cái – Quán Trường – Tắc, trên diện tích 227ha, với 60ha mặt nước và hơn 47ha mảng xanh.
Charmora City không chỉ tạo dựng không gian sống mới, mà còn mở ra hướng phát triển bền vững cho toàn khu vực Nam Nha Trang.
“Đô thị không thể tách khỏi tự nhiên. Charmora City là minh chứng cho cách con người cùng sống, cùng phát triển với dòng sông,” – chuyên gia quy hoạch đô thị Nguyễn Trung Hiếu nhận định.
The Circle of Life – Vòng tuần hoàn của sự sống và phát triển
Tên gọi “The Circle of Life” (Vòng tròn của sự sống) không chỉ là khẩu hiệu truyền thông, mà là triết lý quy hoạch cốt lõi của Charmora City.
Triết lý ấy dựa trên ba nguyên tắc:
- Thuận theo tự nhiên – quy hoạch dựa vào dòng chảy, địa hình và khí hậu bản địa.
- Phát triển bền vững – hài hòa giữa kinh tế, môi trường và văn hóa.
- Cộng sinh cùng thiên nhiên – để mỗi công trình trở thành một phần của hệ sinh thái.
Charmora City được ví như một “vòng tuần hoàn sống”, nơi nước – cây – người – kiến trúc cùng vận hành nhịp nhàng.
Từ đó, dự án không chỉ mang tính kinh tế mà còn trở thành mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu, được kỳ vọng sẽ lan tỏa tư duy quy hoạch mới trên toàn Việt Nam.
Sponge City – Khi đô thị biết “thở” cùng thiên nhiên
Một trong những điểm nhấn chiến lược của Charmora City là việc áp dụng mô hình Sponge City – Thành phố Bọt Biển, lần đầu tiên tại khu vực Nam Trung Bộ.
Khái niệm này ra đời từ Trung Quốc, được các quốc gia tiên tiến như Singapore, Đức, Hà Lan… ứng dụng trong quy hoạch hiện đại.
Mục tiêu của Sponge City là biến đô thị thành hệ sinh thái tự nhiên có khả năng hấp thụ, lưu trữ và tái sử dụng nước mưa.
Tại Charmora City, mô hình này được triển khai đồng bộ qua:
- Hệ thống mặt đường thấm nước giúp giảm ngập úng, bào mòn và điều hòa độ ẩm.
- Công viên Wetland 31ha – nơi trữ nước tự nhiên, đồng thời là “lá phổi xanh” lọc khí và duy trì đa dạng sinh học.
- Kênh sinh học và vườn mưa phân bố xen kẽ các tuyến phố.
- Hồ điều hòa nội khu đóng vai trò cân bằng nhiệt và duy trì cảnh quan.
Nhờ đó, Charmora City trở thành đô thị đầu tiên ở Việt Nam “thở được” cùng thiên nhiên, một minh chứng cho khả năng thích ứng biến đổi khí hậu – vấn đề đang được Chính phủ và Liên Hợp Quốc đặt ưu tiên hàng đầu.
Ba đảo – Ba nhịp sống trong một bản hòa ca đô thị
Cấu trúc quy hoạch Charmora City dựa trên ý tưởng “Ba đảo – Ba nhịp sống”, thể hiện sự cân bằng giữa kinh tế, văn hóa và đời sống cộng đồng.
Downtown – Trung tâm thương mại và hành chính
Là trái tim nhộn nhịp của đô thị, nơi hội tụ các trung tâm tài chính, văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp.
Downtown không chỉ đóng vai trò kinh tế mà còn là “mặt tiền” của Nha Trang hiện đại.
Midtown – Kinh đô giải trí và văn hóa quốc tế
Đây là khu vực bừng sáng về đêm với đại quảng trường 8ha, phố đi bộ, chợ đêm, khu biểu diễn nghệ thuật và bến du thuyền.
Midtown chính là “trung tâm kinh tế đêm” của Nha Trang, góp phần gia tăng dòng du khách và tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Uptown – Đảo sinh thái an cư tinh hoa
Trái tim của sự bình yên, Uptown được bao quanh bởi công viên Wetland và dòng sông uốn lượn, mang đến không gian sống riêng tư, xanh mát cho cư dân.
Tại đây, “chất sống tinh hoa” được định nghĩa lại – không chỉ sang trọng, mà còn bền vững và nhân văn.
Kiến trúc bền vững – Khi mỗi công trình là một phần của hệ sinh thái
Từ góc nhìn quy hoạch, Charmora City không phải là nơi bê tông hóa không gian sống, mà là sự tái sinh của cảnh quan tự nhiên.
Mỗi công trình được thiết kế với triết lý “xây ít, sống nhiều”, tối ưu diện tích xanh và ánh sáng tự nhiên.
Một số đặc điểm nổi bật:
- Biệt thự và nhà phố thiết kế theo phong cách Tropical Modern, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.
- Khu chung cư cao cấp áp dụng thiết kế thông gió chéo, giảm tiêu thụ năng lượng.
- Tòa nhà biểu tượng (Iconic Tower) dùng mặt dựng phản quang, giúp giảm hấp thụ nhiệt.
- Các tuyến phố thương mại tích hợp mảng xanh, vỉa hè thấm nước, cây bóng mát dài 7km.
Charmora City hướng đến mục tiêu đạt chứng chỉ đô thị xanh quốc tế (LEED-ND), trở thành mô hình đô thị bền vững đầu tiên của miền Trung.
Hệ sinh thái sống toàn diện – Cân bằng giữa nghỉ dưỡng và đô thị
Điểm độc đáo của Charmora City nằm ở sự cân bằng tuyệt đối giữa nghỉ dưỡng và đô thị hóa.
Cư dân không cần phải rời khỏi thành phố để tìm sự thư giãn – vì toàn bộ không gian sống được thiết kế như một khu resort sinh thái.
Từ quảng trường nhạc nước, khu thể thao ven sông, đến những tuyến phố ven kênh rợp bóng cây – mọi tiện ích đều khuyến khích cư dân sống chậm, sống xanh, sống khỏe.
Đặc biệt, dự án còn dành quỹ đất lớn cho giáo dục, y tế, văn hóa – hướng đến xây dựng cộng đồng nhân văn, nơi mỗi thế hệ được nuôi dưỡng trong môi trường lành mạnh và sáng tạo.
“Chúng tôi không xây nhà, chúng tôi xây môi trường sống,” – một lãnh đạo Sun Group từng nói về triết lý phát triển Charmora City.
Kinh tế xanh – Hướng đi mới của bất động sản đô thị Việt Nam
Không chỉ tạo giá trị về mặt sinh thái, Charmora City còn mang lại lợi ích kinh tế lâu dài.
Theo phân tích từ các chuyên gia Savills, bất động sản gắn với sông nước và mô hình đô thị bền vững đang trở thành xu hướng đầu tư toàn cầu.
Tại Việt Nam, Charmora City là dự án tiên phong kết hợp “Sponge City + Green Economy”, mang đến giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư:
- Giá trị đất tăng ổn định nhờ hạ tầng đồng bộ và thương hiệu Sun Group.
- Khai thác du lịch – dịch vụ – kinh tế đêm, giúp tối ưu lợi nhuận cho cả cư dân và doanh nghiệp.
- Tỷ lệ cho thuê cao, nhờ vị trí đắc địa và khả năng vận hành chuyên nghiệp.
- Khả năng phục hồi nhanh sau biến động kinh tế, do yếu tố môi trường bền vững và quy hoạch ổn định.
Charmora City vì thế không chỉ là nơi đáng sống – mà còn là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và mang giá trị nhân văn dài hạn.
Trách nhiệm xã hội – Khi đô thị trở thành di sản của cộng đồng
Sun Group không chỉ phát triển Charmora City như một dự án thương mại, mà còn như một di sản đô thị.
Dự án tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực Nam Nha Trang.
Đồng thời, thông qua việc bảo tồn cảnh quan sông nước và hệ sinh thái tự nhiên, Charmora City đóng vai trò như “lá chắn sinh thái” cho thành phố.
Ngoài ra, Sun Group còn cam kết hỗ trợ các hoạt động cộng đồng:
- Tổ chức lễ hội sông nước, sự kiện văn hóa biển – sông.
- Tài trợ học bổng, hoạt động môi trường, giáo dục sinh thái.
- Phát triển chương trình du lịch xanh – văn minh cho thế hệ trẻ.
Charmora City vì thế không chỉ mang hình hài một đô thị, mà còn mang trong mình tinh thần nhân bản, gắn kết cộng đồng.
Charmora City – Hạt nhân thúc đẩy chiến lược phát triển Nha Trang đến 2040
Theo định hướng quy hoạch đến năm 2040, Khánh Hòa hướng tới mục tiêu đưa Nha Trang trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trung tâm kinh tế – du lịch – công nghệ sinh thái của miền Trung.
Trong bức tranh đó, Charmora City được xem là hạt nhân quan trọng, không chỉ góp phần mở rộng không gian đô thị về phía Nam, mà còn tái định hình cách Nha Trang phát triển:
từ “thành phố biển” sang “thành phố sông”, từ du lịch đơn thuần sang đô thị sống bền vững.
Khi hoàn thiện, Charmora City sẽ:
- Cung cấp không gian sống và làm việc cho hơn 50.000 cư dân.
- Tạo hệ thống du lịch đường sông kết nối toàn khu.
- Góp phần gia tăng GRDP của Nha Trang từ 2-3% mỗi năm nhờ hoạt động thương mại – dịch vụ.
- Đưa Nha Trang trở thành điểm đến của xu hướng đô thị xanh tại Đông Nam Á.
Kết luận – Charmora City, di sản tương lai của thành phố sông Nha Trang
Charmora City không chỉ là một dự án bất động sản – đó là tuyên ngôn cho tư duy phát triển mới của Nha Trang và Sun Group.
Một thành phố được quy hoạch từ dòng chảy tự nhiên, được nuôi dưỡng bằng triết lý sống bền vững, và được định hình bởi bàn tay con người biết tôn trọng thiên nhiên.
Từ triết lý The Circle of Life, mô hình Sponge City, đến cấu trúc “Ba đảo – Ba nhịp sống”, Charmora City là sự kết tinh giữa khoa học, nghệ thuật và tâm hồn Việt.
Trong tương lai, khi du khách dạo bước bên bờ sông Nha Trang, nhìn thấy những tòa nhà phản chiếu mặt nước, nghe tiếng nhạc từ quảng trường gió, họ sẽ không chỉ thấy một đô thị – mà thấy một vòng tròn của sự sống, của niềm tin và của tương lai.
Charmora City – The Circle of Life
Nơi đô thị và thiên nhiên cùng thở, cùng sống, cùng kiến tạo một Nha Trang đáng tự hào.
Thông tin chính thức dự án Charmora City:
Website: https://charmora.city/
Điện thoại: 0941235578
