Trong bức tranh tổng thể của đại đô thị sinh thái Sun Nha Trang (Charmora Island), nơi triết lý “Sponge City” kiến tạo nên một không gian sống xanh bền vững, các loại hình căn hộ có diện tích vừa phải nhưng công năng đầy đủ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ thị trường. Hai sản phẩm nổi bật nhất trong phân khúc này chính là căn hộ 1 Phòng Ngủ (1PN) và 1 Phòng Ngủ Plus (1PN+), đại diện cho sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian riêng tư, tính linh hoạt và khả năng đầu tư sinh lời.
Tổng Quan Dự Án Sun Nha Trang
Dự án Sun Nha Trang là một tổ hợp quy mô 227 ha, được định hình là một đô thị sinh thái, nơi hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên và hạ tầng hiện đại. Việc sở hữu vị trí “Tam Cận” (Thị, Giang, Lộ) cùng với hệ thống kết nối đa dạng (8 cầu ngoại khu, tuyến cầu nội khu) đảm bảo tính bền vững và sự sôi động cho toàn khu vực.
Các đảo chức năng Downtown, Midtown, và Uptown mang đến những “Chất sống” khác nhau. Căn hộ 1PN và 1PN+ thường được phát triển tại các tòa tháp cao tầng, đặc biệt là các tòa nằm trong khu vực có nhịp sống đô thị mạnh mẽ, hưởng lợi từ các tiện ích giải trí, thương mại và hành chính của dự án.
Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (1PN) Sun Nha Trang
Căn hộ 1PN là bước tiến về không gian so với căn Studio, mang lại sự tách biệt rõ ràng hơn cho khu vực nghỉ ngơi, lý tưởng cho các cặp đôi mới cưới, chuyên gia độc thân hoặc nhà đầu tư muốn tối đa hóa dòng tiền cho thuê.
Chi Tiết Mặt Bằng Căn Hộ 1PN
Mặt bằng điển hình cho thấy sự tối ưu hóa diện tích để đảm bảo mọi công năng đều được đáp ứng đầy đủ:
- Diện tích:
- Diện tích tim tường: 55.65m²
- Diện tích thông thủy: 49.96m² (Rộng rãi hơn đáng kể so với Studio 30.74m²).
- Bố trí Công năng (Theo ký hiệu):
- (1) Phòng Khách: Không gian sinh hoạt chung rộng rãi hơn, đủ chỗ cho khu vực tiếp khách và bàn ăn nhỏ.
- (2) Khu Bếp và Ăn (2): Khu vực bếp được thiết kế tích hợp, thường là bếp chữ I hoặc bếp mở, liền kề khu vực ăn uống.
- (3) Phòng Ngủ (3): Phòng ngủ riêng biệt, có cửa đóng mở, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
- (4) Vệ Sinh (4): Phòng tắm được bố trí tiện lợi, tách biệt.
- (5) Logia (5): Ban công rộng rãi hơn Studio, có thể dùng làm nơi thư giãn, trồng cây xanh hoặc khu vực giặt phơi.
- Chiều cao trần: Giống như Studio, căn 1PN cũng sở hữu chiều cao trần 3,6m, tạo cảm giác thông thoáng, tránh sự bí bách thường thấy ở các căn hộ diện tích vừa.
Tỷ Lệ Trong Tổng Thể Dự Án
Căn hộ 1PN chiếm 4% tổng số căn hộ trong Tòa CC04, cho thấy đây là một sản phẩm được giới hạn về số lượng, thường mang tính độc quyền hơn và có thể tập trung ở những vị trí có tầm nhìn đẹp nhất trong tòa nhà.
Căn Hộ 1PN+ Sun Nha Trang
Căn hộ 1PN+ (hay còn gọi là 1PN+1) là sự bổ sung đột phá, giải quyết nhu cầu về không gian làm việc hoặc phòng ngủ phụ cho các gia đình trẻ hoặc người làm việc tại nhà (Work From Home).
Chi Tiết Mặt Bằng Căn Hộ 1PN+
Sự khác biệt lớn nhất nằm ở việc bổ sung một không gian chức năng linh hoạt:
- Diện tích:
- Diện tích tim tường: 58.50m²
- Diện tích thông thủy: 54.09m² (Lớn hơn 1PN tiêu chuẩn, là sự gia tăng đáng giá).
- Bố trí Công năng (Theo ký hiệu):
- (1) Phòng Khách: Khu vực sinh hoạt chung.
- (2) Khu Bếp và Ăn (2): Khu vực ăn uống và bếp được bố trí khoa học.
- (3) Phòng Ngủ 1 (3): Phòng ngủ chính.
- (4) Phòng Ngủ 2 (4) – Khu vực linh hoạt: Đây chính là điểm nhấn “Plus”. Không gian này có thể được sử dụng làm phòng làm việc yên tĩnh, phòng trẻ em, phòng đọc sách, hoặc thậm chí là một phòng ngủ nhỏ có cửa ngăn cách.
- (5) Vệ Sinh (5): Đảm bảo đủ số lượng vệ sinh cho nhu cầu gia đình.
- (6) Logia (6): Không gian ban công để thư giãn.
- Chiều cao trần: Vẫn giữ mức 3,6m tiêu chuẩn, giúp không gian đa năng này không bị cảm giác chật chội.
Tỷ Lệ Trong Tổng Thể Dự Án
Căn hộ 1PN+ chiếm 51% tổng số căn hộ trong Tòa CC04. Đây là loại hình chiếm tỷ trọng lớn nhất, khẳng định rằng Nhịp sống đô thị hiện đại (Modern Nha Trang Riverfront Lifestyle) tại Sun Nha Trang được định hướng mạnh mẽ cho những cư dân cần sự kết hợp giữa không gian làm việc và nghỉ ngơi, tạo nên “Cộng đồng dân cư gắn kết giàu tính kết nối & trải nghiệm”.
Lợi Thế Tổng Thể Của Căn Hộ 1PN và 1PN+
Cả hai loại hình căn hộ này đều là thành phần quan trọng trong chiến lược phát triển của Sun Nha Trang, mang lại giá trị vượt trội:
Tận Hưởng Hệ Sinh Thái Đa Trải Nghiệm
Cư dân 1PN và 1PN+ được thụ hưởng trọn vẹn các hoạt động giải trí, thương mại và sinh thái:
- Chất Chơi: Tiếp cận các khu vực giải trí về đêm, Show trình diễn nghệ thuật & công nghệ, Waterway Tourism (Du lịch đường thủy), và các lễ hội sông nước.
- Chất Sống: Tận hưởng không gian xanh như Công viên Sinh thái Wetland, khu vực Đại công viên – Quảng trường trung tâm 5ha, và các tiện ích nội khu đẳng cấp (Gym, hồ bơi, sân chơi trẻ em trên cao).
- Chất Lượng Vận Hành: Mọi tiện ích được quản lý và vận hành theo chuẩn Sun Group, đảm bảo chất lượng dịch vụ luôn ở mức cao nhất.
Sự Đa Dạng Trong Kiến Trúc & Phong Cách Sống
Dù ở căn hộ cao tầng, cư dân vẫn cảm nhận được sự đa dạng về thẩm mỹ:
- Downtown (Đảo Trung Tâm): Nơi có Trung tâm Thương mại & Hành chính mới, phù hợp với nhịp sống bận rộn của căn 1PN.
- Midtown (Đảo Giải Trí): Gần các khu vực “Chất Chơi” sôi động, lý tưởng cho người thuê ngắn hạn hoặc cặp đôi tìm kiếm sự giải trí về đêm.
- Uptown (Đảo An Cư): Mang lại “Chất sống tinh hoa, sống đẹp, riêng tư và an toàn”, thích hợp cho người muốn sự yên tĩnh hơn của căn 1PN+.
Khả Năng Đầu Tư Đa Mục Đích
Với “Địa thế đô thị 3 đảo hiếm có “đủ riêng tư” và vị trí ven sông, căn hộ 1PN/1PN+ tại Sun Nha Trang có tiềm năng cho thuê du lịch (ngắn hạn) và cho thuê dài hạn (cho cán bộ, chuyên gia làm việc tại Trung tâm hành chính mới) rất lớn. Diện tích vừa phải giúp việc quản lý và vận hành dễ dàng hơn so với các sản phẩm biệt thự/townhouse diện tích lớn (Townhouse: 340 căn, Biệt thự: 167 căn).
Kết Luận
Căn hộ 1PN (diện tích khoảng 50m² thông thủy) và 1PN+ (diện tích khoảng 54m² thông thủy) tại Sun Nha Trang là câu trả lời cho nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, hiện đại, nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.
- Căn 1PN là lựa chọn kinh điển cho sự đơn giản và hiệu quả kinh tế.
- Căn 1PN+ là lựa chọn thông minh cho sự linh hoạt và mở rộng công năng, đáp ứng được xu hướng làm việc tại nhà.
Với sự hỗ trợ đắc lực từ hệ thống tiện ích 5 sao của Sun Group và môi trường sinh thái độc đáo của chiến lược Sponge City, các căn hộ 1PN và 1PN+ tại Charmora Island chính là sản phẩm “Đủ liên mạch để đồng bộ” với phong cách sống nghỉ dưỡng, làm việc và giải trí đẳng cấp quốc tế tại Nha Trang.
