Khí hậu ôn hòa, quy hoạch – hạ tầng đồng bộ và xu hướng đô thị sinh thái đang thúc đẩy Nha Trang chuyển mình thành một trong những đô thị đáng sống nhất miền Trung. Phân tích chuyên sâu những yếu tố định hình sức hút an cư – đầu tư của thành phố biển.
Nha Trang – Thành phố biển ghi dấu ấn bằng chất lượng sống
Nha Trang từ lâu được biết đến như một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng nhất Việt Nam. Nhưng trong vài năm gần đây, thành phố biển này đã vượt ra khỏi vai trò một “thủ phủ nghỉ dưỡng” để trở thành lựa chọn an cư của nhiều gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao.
Sự chuyển mình này không chỉ đến từ cảnh quan thiên nhiên ưu đãi mà còn nhờ ba động lực cốt lõi: khí hậu – môi trường trong lành, hạ tầng – quy hoạch đồng bộ, và hướng phát triển đô thị sinh thái ở khu vực phía Nam. Ba yếu tố này đang tạo nên nền tảng bền vững cho Nha Trang vươn lên thành một đô thị đáng sống hàng đầu miền Trung.
Khí hậu ôn hòa – “Thương hiệu tự nhiên” của Nha Trang
Chất lượng không khí tốt – tiêu chí ngày càng được cư dân chú trọng
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa, chất lượng không khí tại Nha Trang trong năm 2024 duy trì ở mức đạt chuẩn tại hầu hết khu vực dân cư. Dữ liệu từ IQAir ghi nhận chỉ số PM2.5 vào trưa 13/11 chỉ khoảng 16,7 µg/m³ – thấp hơn nhiều so với nhiều đô thị lớn.
Trong thời điểm biến đổi khí hậu và ô nhiễm không khí trở thành vấn đề toàn cầu, những con số này chứng minh ưu thế đặc biệt của Nha Trang: một trong những thành phố biển có môi trường sống trong lành nhất Việt Nam.
Khí hậu ôn hòa – Lợi thế hiếm có
Vị trí nằm giữa biển và hệ thống sông – núi bao quanh giúp Nha Trang hình thành khí hậu ôn hòa, dễ chịu quanh năm. Mùa khô kéo dài từ tháng 1 đến tháng 9 tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời, thể thao biển, du lịch và nghỉ dưỡng.
Nhãn quan quốc tế cũng nhiều lần ghi nhận vịnh Nha Trang là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới. Thiên nhiên không chỉ đem lại cảnh quan mà còn đồng hành trong việc bảo tồn hệ sinh thái biển, duy trì môi trường sống hài hòa cho cư dân.
Phong cách sống lành mạnh của đô thị biển
Không khó để bắt gặp hình ảnh người dân chạy bộ dọc bãi biển Trần Phú vào sáng sớm, nhóm yogi tập trung trên bãi cát, hay các gia đình đạp xe dọc tuyến công viên ven biển. Nhịp sống chậm rãi, thư thái này tạo nên bản sắc riêng của Nha Trang – điều mà nhiều đô thị lớn khó có được.
Hạ tầng – Quy hoạch đồng bộ: Nền tảng tăng trưởng đô thị
Bên cạnh lợi thế thiên nhiên, sức hút của Nha Trang còn đến từ chiến lược phát triển đô thị bài bản của Khánh Hòa.
Động lực kinh tế mạnh mẽ
Khánh Hòa đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Kết quả 9 tháng đầu năm cho thấy:
- GRDP toàn tỉnh tăng 7%
- Thu ngân sách đạt hơn 28.800 tỷ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ
- Du lịch – dịch vụ phục hồi tích cực
- Thị trường bất động sản giao dịch khởi sắc với hơn 9.200 giao dịch trong quý II (theo Sở Xây dựng)
Những con số này phản ánh sự vận hành ổn định của nền kinh tế và cơ hội tăng trưởng cho các hoạt động đô thị.
Hạ tầng giao thông mở ra không gian phát triển mới
Việc đưa vào vận hành dự án cao tốc Bắc – Nam đoạn tránh thành phố và mở rộng trục đường Nguyễn Tất Thành giúp giải quyết ùn tắc, giảm tiếng ồn, đồng thời mở rộng dư địa phát triển dân cư về phía Nam và phía Tây.
Các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng mới đang chứng kiến sự sôi động của thị trường nhà ở – thương mại, đặc biệt ở nhóm sản phẩm đô thị quy mô lớn.
Nha Trang trong chiến lược mở rộng đô thị
Tổng thể, quy hoạch mới của Nha Trang đang hướng đến việc phân bổ lại mật độ dân cư, giảm áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời phát triển các đô thị mới hiện đại, đồng bộ – đặc biệt tại khu vực Nam Nha Trang.
Xu hướng đô thị sinh thái: Tâm điểm mới tại Nam Nha Trang
Sự sáp nhập không gian đô thị mở ra thời kỳ phát triển mới cho Nha Trang, trong đó khu vực phía Nam đang nổi lên như “trục đô thị thế hệ mới”.
Hướng đến trung tâm hành chính – đô thị mới
Nam Nha Trang được định hướng trở thành nơi đặt trung tâm hành chính mới của tỉnh, đồng thời phát triển các khu đô thị đa chức năng:
- Hành chính
- Dân cư
- Thương mại – dịch vụ
- Giải trí – nghỉ dưỡng
Vị trí này cũng kết nối nhanh đến cao tốc Bắc – Nam và sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ trong khoảng 30 phút.
Thu hút cộng đồng cư dân quốc tế
Nhờ điều kiện tự nhiên – khí hậu thuận lợi và chi phí sinh hoạt hợp lý, Nha Trang từ lâu đã được coi là “thiên đường sống” của người Nhật, Hàn Quốc và châu Âu. Xu hướng sống xanh – lành mạnh càng khiến thành phố trở thành lựa chọn hàng đầu của người cao tuổi, chuyên gia, doanh nhân thành đạt.
Các khu đô thị sinh thái lớn xuất hiện
Một số dự án quy mô đang được triển khai theo mô hình đô thị sinh thái, trong đó Charmora City do Sun Group đầu tư nổi bật với quy mô khoảng 227 ha.
Charmora City – Mô hình “đô thị bọt biển” tiên phong tại Nha Trang
Charmora City nằm ở phía Nam Nha Trang, được bao quanh bởi hai con sông lớn: Quán Trường và Tắc. Đây là vị trí hiếm có, với diện tích mặt nước lên tới 60 ha – điều kiện lý tưởng để hình thành các không gian đô thị đa lớp, thông gió tự nhiên và cảnh quan thoáng đãng.
Áp dụng mô hình “sponge city” – đô thị bọt biển
Dự án triển khai hệ thống hồ điều hòa, kênh dẫn nước, công viên và thảm thực vật lớn nhằm:
- Tăng khả năng thoát nước tự nhiên
- Giảm nguy cơ ngập úng
- Điều hòa vi khí hậu
- Tạo môi trường sống trong lành
Đây là mô hình được áp dụng tại nhiều đô thị phát triển trên thế giới như Singapore, Copenhagen hay Thâm Quyến.
Chuỗi không gian liên hoàn – đáp ứng đa dạng nhu cầu cư dân
Charmora City được quy hoạch thành ba phân khu đảo Bắc – Trung – Nam, định hướng trở thành một đô thị đa chức năng:
- Không gian hành chính
- Khu dân cư hiện đại
- Trục thương mại – mua sắm
- Khu giải trí – nghỉ dưỡng cao cấp
Chủ đầu tư hướng đến phát triển các show trình diễn nghệ thuật trên mặt nước, hoạt động đêm, giải trí ven sông – tạo động lực thúc đẩy kinh tế đêm, phù hợp với xu hướng quốc tế và chiến lược của Khánh Hòa.
Nha Trang – Tương lai của một đô thị bền vững
Với ba động lực chính: môi trường – khí hậu, hạ tầng – quy hoạch, và xu hướng đô thị sinh thái, Nha Trang đang sở hữu nền tảng vững chắc để trở thành một trong những đô thị đáng sống nhất Việt Nam.
Thế mạnh về thiên nhiên kết hợp cùng chiến lược phát triển đô thị bài bản và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn như Sun Group tạo ra những giá trị bền vững cho cư dân – du khách – nhà đầu tư.
Trong bối cảnh xu hướng an cư “sống xanh – sống gần biển – sống khỏe” ngày càng phổ biến, Nha Trang được kỳ vọng tiếp tục thăng hạng trong bản đồ đô thị đáng sống của khu vực.
